Inhabitantes
3.215
Último año: 2025
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 4.639
Galería de fotos
Descripción
Deze aantrekkelijke hoekwoning heeft een inpandige garage, achtertuin op het zonnige zuiden, 3 slaapkamers en een ruime zolder waar je nog prima een extra slaap/werkkamer kan realiseren. De garage wordt momenteel gebruikt als berging en bijkeuken, maar is eenvoudig weer als garage in gebruik te nemen of te transformeren tot bijvoorbeeld een kantoor aan huis, kapsalon of schoonheidssalon. Kortom, een veelzijdige woning met veel potentie op een mooie en rustige locatie. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, bijkeuken, berging, woonkamer met keuken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: open zolder. KOM BINNEN Entree in een ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de garage en de woonkamer. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur (2018), een praktische stortgootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft een nieuwe schuifpui (geplaatst in februari 2025) die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-vormige opstelling. Deze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime open zolder met meerdere mogelijkheden, waaronder het creëren van een vierde slaapkamer. De zolder meet circa 20 m² boven de 1 meter 50 hoogte, maar vanwege het huidige kleine dakraam (kleiner dan 0,5 m²) telt dit oppervlak formeel nog niet mee als gebruiksoppervlakte. Plaats je echter een groter dakraam dan mag deze ruimte wél worden meegeteld en beschikt de woning over een royale gebruiksoppervlakte van circa 117 m². BUITEN Diepe en bredere achtertuin op het zonnige zuiden en voorzien van gazon, bestrating, houten berging, buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. EXTRA INFORMATIE - Hard houten kozijnen met dubbel glas; - 2018 zijn er 6 zonnepanelen geplaatst; - in de koopovereenkomst worden onder andere de niet-bewonersclausule opgenomen; - oplevering is in overleg met een indicatie december 2025 of januari 2026. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 223 m²
- Contenido
- 443 m³
- Otra zona interior
- 28 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 94 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-09-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Maasdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maasdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasdam. En 2025 había 3.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.
Promedio WOZ
EUR 451.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
67
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.235 |
| 2022 | 3.275 |
| 2023 | 3.265 |
| 2024 | 3.215 |
| 2025 | 3.215 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 439.000 |
| 2025 | EUR 451.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 850
0-15: 405
15-25: 365
25-45: 570
45-65: 1.020
Nivel académico
Hoger
530
Praktisch
640
Middelbaar
1.210
Origen de los residentes (2025)
Europa
140
Nederland
2.860
Buiten Europa
215
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
246
Appartementen
115
Tussenwoningen
454
Vrijstaande woningen
472
Twee-onder-één-kap woningen
135
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
558
1970 tot 1980
181
1980 tot 1990
133
1990 tot 2000
228
2000 tot 2010
45
2010 tot 2020
52
2020 en later
16
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
402
Etiqueta B
244
Etiqueta A
195
Etiqueta D
194
Etiqueta G
157
Etiqueta E
107
Etiqueta F
100
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A+
10
Etiqueta A+++
6
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.280 |
| 2021 | 1.600 | 3.340 |
| 2022 | 1.190 | 3.110 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 970 | 3.150 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 790 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.070 • Electricidad: 3.270
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.930
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.380
Actividad empresarial en Maasdam (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Número total de establecimientos empresariales: 455
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maasdam?
Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?
In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.
Meer viviendas in Maasdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Fazant 24
3299BS Maasdam
€ 389.000 k.k.
€ 3.505/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Gatsedijk 62
3299LC Maasdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Hogendorplaan 5
3299AR Maasdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.427/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 900 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Merwedestraat 9
3299XC Maasdam
€ 724.500 k.k.
€ 4.862/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 455 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Hoeksedijk 49
3299AC Maasdam
€ 850.000 k.k.
€ 4.497/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 1075 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Fazant 25
3299BS Maasdam
€ 595.000 k.k.
€ 3.766/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 375 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kilstraat 2
3299XB Maasdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.518/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Gatsedijk 11
3299LA Maasdam
€ 575.000 k.k.
€ 6.460/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 417 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
