Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

Turfmarkt 9

8754CH Makkum • Fryslân

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 3.546

Galería de fotos

Turfmarkt 9 Makkum
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grachtenpand met garagebox en dubbele bewoning mogelijk! Unieke kans! Zeer fraai grachtenpand aan de Turfmarkt, één van de historische 'Gleiershuizen' van Koninklijke Tichelaar Makkum. Het karakteristieke pand is volledig gerestaureerd en beschikt over 2 zelfstandige woon/werkruimten, bereikbaar middels gezamenlijke entree. De woning is zeer geschikt voor werken aan huis, kangoeroewonen of eventueel een bed and breakfast. De garage aan het nabijgelegen Bonthuispad maakt onderdeel uit van het gekochte. Bouwjaar ±1800, woonoppervlakte ±183m², inhoud ±660m³, kavel 136m², 3 slaapkamers, garage ±15m², berging ±9. Kadastrale situatie: Het object is kadastraal bekend als gemeente Makkum, sectie A, nummer 5738, groot 136m². De garage is kadastraal bekend als gemeente Makkum, sectie A, nummer 5745, groot 25m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels voorzien van isolatie en aftimmering, op de begane grond een betonvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen en deels een schilddak met dakkapel en gedekt met dakpannen en deels een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde berging in halfsteens, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling: Op de begane grond een ruime entree met natuurstenenvloer (marmer), antieke tegelwanden met een tegeltableau vervaardigd door Koninklijke Tichelaar, toegang tot de benedenwoning, trapopgang naar de bovenwoning, bergkast met waterontharder en een meterkast. Woon/werkruimte I op de begane grond heeft een hal met inloopkast met CV-ketel, woonkamer met een halfopen keuken, bijkeuken met aansluiting(en) voor wasapparatuur, watertappunt en een tuindeur, een badkamer en een slaapkamer met tuindeur. De begane grond is voorzien van PVC-vloer. Woonruimte II op de 1e en 2e verdieping heeft een overloop met toilet, woonkamer met schitterend uitzicht op de gracht, houtkachel (met speksteen), airconditioning en een halfopen keuken met vaste kasten en trapopgang naar de 2e verdieping, badkamer en 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kasten. De 1e verdieping heeft een PVC-vloer met visgraatmotief. Op de 2e verdieping een overloop met wasmachineaansluiting en omvormer, toegang tot het dakterras en een slaapkamer. Keukeninrichting: Woon/werkruimte I heeft een witte inbouwkeuken in hoekopstelling met een 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron en een afzuigkap. Woonruimte II heeft een moderne keuken met antracietgrijze kleur in langsopstelling en uitgerust met 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en een RVS afzuigkap. De keuken is geplaatst in ±2023 en afgewerkt met tegels van Makkumer Aardewerk. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met douchegarnituur, toilet, designradiator en een wastafel. De moderne badkamer (±2020) op de verdieping is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel en designradiator. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Verwarming/warmwatervoorziening: Het pand wordt centraal verwarmd middels Intergas Kompakt HRE HR-combiketel, bouwjaar ±2020. Woonruimte II heeft in de woonkamer sfeerverwarming met een houtkachel en een badkamer uitgerust met elektrische vloerverwarming. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Elektra: De woning heeft een elektrische installatie met 9 groepen, aardlekschakelaars en een digitale tariefmeter. Het pand is uitgerust met 8 zonnepanelen. Isolatie: Het pand is voorzien van muur- en dakisolatie en is gedeeltelijk uitgerust met isolerende beglazing. Het pand heeft energielabel C. Tuin: Achter het pand is een beschutte patiotuin met grote plavuizen en afgescheiden middels een gemetselde tuinmuur. In de tuin een berging en een houtopslag. De tuin ligt op het noorden en biedt voldoende privacy. De tuin is achterom bereikbaar via het naastgelegen Bonthuispad. Aan de voorzijde een stoep met traditionele afscheiding en klinkerbestrating, waar het heerlijk toeven is. Op de 2e verdieping is een ruim dakterras voorzien van een kunststof vlonder. Voor de woning is gratis parkeerruimte. Ligging: De woning is mooi gelegen aan de Groote Zijlroede, in het gezellige centrum van Makkum. In de nabijheid zijn er volop voorzieningen, zoals een supermarkt, kinderopvang, sporthal, basisschool en gezondheidscentrum. Makkum is een voormalig vissersdorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, in het westen van Friesland. De dorpskern ligt aan het IJsselmeer, de Melkvaart en de Groote Zijlroede. Het dorp kent zijn faam mede door het Makkumer Aardewerk, Jachtwerf Koninklijke de Vries, waar miljoenenjachten worden gebouwd, en het strand. Makkum staat daarnaast bekend als populaire watersportplaats en om het historische centrum. Makkum is een dorp en heeft een stedelijke structuur. In 2023 telde het dorp 3.560 inwoners. De plaats is gunstig gelegen op circa een uur met de auto van de Randstad. Bijzonderheden: - Het pand biedt veel mogelijkheden zoals: wonen en werken, als praktijkpand, kangoeroewonen of als bed and breakfast. - Zeer bijzonder pand met rijke historie. - Het pand is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van het karakter en de sfeer. - In het pand veel authentieke kenmerken zoals o.a. Makkumer Aardewerk, roeden ramen en blinden. - Het grachtenpand ziet uit op het water de Groote Zijlroede. - De bovenwoning is voorzien van airconditioning en een houtkachel in de woonkamer. - Het pand valt onder het Beschermd Dorpsgezicht van Makkum. - Op de 2e etage is een ruim dakterras. - De nabijgelegen garagebox, aan het Bonthuispad maakt onderdeel uit van het aangebodene. - De woning ligt op loopafstand van het centrum en alle faciliteiten. - Levering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
660 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8754

Mapas de Google

Ver Makkum en el mapa

Explora Makkum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkum. En 2025 había 3.444 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.924.

Inhabitantes

3.444

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.924

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkum
Año Inhabitantes
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origen de los residentes (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Período de construcción del edificio

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

528

Etiqueta B

528

Etiqueta C

456

Etiqueta G

206

Etiqueta D

163

Etiqueta F

146

Etiqueta E

106

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.352

Actividad empresarial en Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Número total de establecimientos empresariales: 563

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer viviendas in Makkum

Ver más viviendas en este lugar.