Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Kesselse Dijk 20

5398CA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.943

Galería de fotos

Kesselse Dijk 20 Maren-Kessel
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kesselse Dijk 20 - Maren-Kessel Vrijheid, karakter en natuur komen samen op deze unieke plek aan de Maas. Deze charmante dijkwoning met gastenverblijf biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een sfeervolle en klassieke stijl waarin je je direct thuis voelt. Of je nu droomt van landelijk wonen, een Bed & Breakfast of ruimte voor werken aan huis. Hier kan het allemaal! De woning ligt prachtig gelegen aan de rand van de Maasuiterwaarden, waar natuur en rust samenkomen. Vanuit zowel de woning als de tuin geniet je van een vrij uitzicht over het groen, met weidse weilanden en het water van de Maas. Deze landelijke ligging biedt niet alleen een gevoel van vrijheid, maar is ook ideaal voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Vanuit huis wandel je zo het rivierenlandschap in. Ondanks de rust en ruimte ben je binnen enkele minuten in het dorp van Maren-Kessel of op de uitvalswegen richting de stad. In het dorp Maren-Kessel vind je een basisschool, bakker en sportverenigingen. In het naastgelegen Lith vind je onder andere een supermarkt, speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en sportverenigingen. Oss, ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel zijn met ca. 15 tot 20 autominuten bereikbaar. Indeling: Souterrain (achterzijde): Technische ruimte, man cave, bijkeuken, (hoofd)badkamer, tweede badkamer, toilet Eerste verdieping (dijkniveau): Entree, toilet, woonkeuken, eetkamer, woonkamer, zitkamer Tweede verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Gastenverblijf (benedendijks): Entree, woonkamer, open keuken, badkamer, toilet, technische ruimte, twee slaapkamers Schuur: Grote open ruimte, 3 stallen, bergzolder Kenmerken: - De woning kom je binnen via de hoofdingang (op dijkniveau) - Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot een separaat toilet, woonkeuken, eet- woonkamer en zitkamer - Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de eetkamer, waardoor een royale leefruimte ontstaat - De zitkamer is ingericht als knusse tv kamer om heerlijk te ontspannen en jezelf terug te trekken - De gehele eerste verdieping ademt een klassieke stijl, met authentieke luxe details en warme materialen - De woonkeuken is royaal opgezet met zithoek, groot fornuis en een ruim werkblad - Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met (dak)ramen, wastafels en zichtbare kapconstructie voor extra charme - De derde kamer is momenteel ingericht als ruime walk-in closet, maar biedt ook ruimte voor een (thuis)werkplek of kinderkamer - Op de tweede verdieping is een badkamer voorzien van douche en toilet - In het souterrain bevindt zich de hoofdbadkamer in een luxe, klassieke stijl met gouden accenten, kroonluchter, ligbad, douche, wastafelmeubel en een eyecatching designradiator - Naast de hoofbadkamer is er nog een tweede badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel zo hoef je nooit op elkaar te wachten! - De man cave is gezellig ingericht met een eigen barretje - En er is een ruime wasruimte en bijkeuken  - De bijkeuken biedt openslaande deuren naar de fantastische grote achtertuin - Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en technische ruimte - perfect voor logés, de verhuur of zorg aan huis - Achter het gastenverblijf bevindt zich de grote schuur met 3 stallen en een bergvliering over de gehele breedte - De achtertuin is diep, groen aangelegd en biedt volop privacy met meerdere terrassen - Aan de zijkant van het perceel zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig met doorgang naar de tuin - De woning is ideaal voor mensen die houden van karakter, klassieke charme en landelijk wonen Is dit altijd al jouw droom geweest? Kom dan snel kijken! Neem contact op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
1543 m²
Contenido
776 m³
Otra zona interior
107 m²
Área del jardín trasero
989 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 4 wastafels, 2 inloopdouches, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5398

Mapas de Google

Ver Maren-Kessel en el mapa

Explora Maren-Kessel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maren-Kessel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maren-Kessel. En 2025 había 1.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

1.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maren-Kessel
Año Inhabitantes
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maren-Kessel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

140

Etiqueta A

118

Etiqueta D

75

Etiqueta F

72

Etiqueta B

71

Etiqueta G

60

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maren-Kessel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maren-Kessel
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maren-Kessel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maren-Kessel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Maren-Kessel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.