Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bosch

Hellendoornseweg 35

8106AH Mariënheem • Overijssel

Bajo precio

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.245

Galería de fotos

Hellendoornseweg 35 Mariënheem
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Over een prachtige woning gesproken!? Aan de Hellendoornseweg staat op een royaal perceel van 1024 m², deze bijzondere met oog voor detail en met behoud van de karakteristieke jaren dertig stijl, gerenoveerde HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ. Het betreft het voormalige voorhuis van de boerderij en biedt maar liefst 245 m² woonoppervlakte. De authentieke elementen geven het huis een warme en sfeervolle uitstraling terwijl moderne voorzieningen zorgen voor optimaal wooncomfort. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met als blikvanger de prachtige eikenhouten trap met bordes en fraaie balustrade. Toilet. Meterkast. Toegang tot de living, ruim 50 m² groot, voorzien van een plavuizenvloer (travetin) en een sfeervolle doorkijkhaard. Werk/ speelkamer. Via en-suite deuren toegang tot de woonkeuken (34 m²) De woonkeuken is uitgevoerd met een inbouwopstelling in neutrale kleurstelling en o.a. uitgevoerd met een kookeiland met een vijf pits kookplaat en apparatuur zoals: een afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Een zwart natuursteen werkblad maakt de keuken af. Provisiekelder. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot een terras. Bijkeuken met inbouwkeukenblok. Op de begane grond bevinden zich nog twee kamers, een is in gebruik als studeerkamer, en de ander doet als slaapkamer dienst. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de centrale hal heeft u toegang tot de 39 m² grote inpandige garage annex berging. Verdieping: Op deze verdieping zijn de sfeervolle authentieke details als gebinten, spanten en het houten dakbeschot weer in beeld gebracht. Royale overloop met Vide. Op de verdieping bevinden zich vier ruime (slaap) kamers. Drie kamers beschikken over vaste kasten. De ouderslaapkamer biedt rechtstreeks toegang aan de hoofd badkamer, die over een whirlpool beschikt, een inloopdouche, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Een afzonderlijk toilet bevindt zich op de overloop. Daarnaast is nog een tweede badkamer gesitueerd op deze verdieping met een doucheruimte en een wastafelmeubel. Waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Toegang tot het dakterras. Bergzolders. De woning is omzoomd door een fraai aangelegde beschutte tuin op het zuidwesten en is voorzien van een puntstuk, waar een beregeningsinstallatie op aangesloten is. Het 27 m² ruime bijgebouw doet dient als tuinberging en biedt ruimte aan een veranda met een praktische buitenkeuken voorzien van een natuursteen werkblad. Een op afstand bedienbaar toegangshek waarborgt uw privacy. Deze woning beschikt over een eigen website

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 10:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
1024 m²
Contenido
1080 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2026 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8106

Mapas de Google

Ver Mariënheem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Mariënheem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Mariënheem. En 2025 había 1.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.000.

Inhabitantes

1.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

28

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Mariënheem
Año Inhabitantes
2021 1.490
2022 1.510
2023 1.505
2024 1.490
2025 1.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Mariënheem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 435.000
2025 EUR 462.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 330 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 290 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

1.440

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 45
Tussenwoningen 83
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 161

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 42
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

118

Etiqueta B

114

Etiqueta C

103

Etiqueta G

97

Etiqueta D

52

Etiqueta F

52

Etiqueta E

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Mariënheem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.550
2021 1.760 3.660
2022 1.370 3.520
2023 1.110 3.310
2024 1.080 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.680

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Mariënheem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Mariënheem
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Mariënheem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Mariënheem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Mariënheem?

Mariënheem telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariënheem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariënheem ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariënheem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariënheem?

In Mariënheem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer viviendas in Mariënheem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.