Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

Herikerweg 17

7475TS Markelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Markelo

Galería de fotos

Herikerweg 17 Markelo
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek op de flanken van de “Herikerberg” gesitueerde LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONBOERDERIJ met ‘’schöppe’’, kookhuis, prieel, erf en grasland op een perceel van 1.18.60 hectare. Deze van oorsprong uit 1910 daterende boerderij is traditioneel gebouwd (deels steens en deels spouwmetselwerk) en gedekt met half pannen en half riet. De woning heeft twee energielabels: - Herikerweg 17 heeft een definitief energielabel D (geldig tot 30-07-2035). - Herikerweg 17a heeft een definitief energielabel C (geldig tot 30-07-2035). Planologisch is er sprake van één woonboerderij met inwoning met de navolgende indeling: Herikerweg 17: Begane grond: entree/hal, toilet, binnenruimte, keuken, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, wasruimte en trapopgang. Verdieping: overloop, berging en twee slaapkamers. Herikerweg 17a: Begane grond: entree/hal, toilet, keuken, woonkamer en hal met trapopgang . Verdieping: overloop, vier slaapkamers en badkamer. Beide wooneenheden zijn zowel op de begane grond als op de verdieping over en weer bereikbaar. Van deze in puike staat van onderhoud verkerende woonboerderij brengen wij in willekeurige volgorde het volgende onder uw aandacht: - Geschikt voor inwoning / mantelzorg; - Nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) zijn volledig gescheiden; - De kamer en keuken van 17a zijn voorzien van PVC vloer; - Begane grond van 17a is voorzien van spouw muur en geïsoleerde vloer; - Badkamer (nr. 17a) met ligbad, douche, toilet en wastafel; - Centrale verwarming draait op 2 C.V.-ketels van het merk “Nefit” waarvan 1 uit 2023 en 1 van 2005; - Deels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van enkele glas; - De meterkast is vernieuwd; - De woning heeft diverse slaapkamers die vanuit beide nummers bereikbaar zijn; - Woongedeelte van Herikerweg 17 is gedateerd: • Board plafonds • Grotendeels steens metselwerk aan de binnenkant betengeld met gipsplaten; - Ook het toilet en de badkamer van nummer 17 zijn gedateerd; BIJGEBOUWEN Naast de boerderij staat – volledig in harmonie met de boerderij – een prachtige zgn. ‘’schöppe’’ van ruim 200 m2. Deze opstal is opgetrokken uit spouw metselwerk gedekt met deels pannen en deels riet en voorzien van een betonvloer. De ‘’schöppe’’ is als volgt ingedeeld: Werkplaats, dubbele garage, bergingen, houtopslag, voormalige jongveestal (grupstal)! Nabij de ‘’schöppe’’ tot slot een garage / berging van damwand elementen op stenen fundatie, gedekt met asbestvrije golfplaten met annex een overdekt terras van hout gedekt met singels. De forse zolderberging (met fraaie eiken gebinten in het zicht) is bereikbaar via een stalen trap. Zuidelijk van de boerderij staat een charmant oud ‘’kookhuisje’’, traditioneel gebouwd, gedekt met pannen en een vloer van beton tegels. Voor het kookhuisje staan een paar fraaie leilindes passend bij dit aantrekkelijke erf. Op het perceel bevindt zich eveneens een houten prieel met een indrukwekkend uitzicht. Bestemming Binnen het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Hof van Twente, vastgesteld op 9-12-2015 heeft het perceel Herikerweg 17-17a de bestemmingen “WONEN” en “AGRARISCH GEBIED MET WAARDEN“. Ligging Op een fraaie locatie met panoramisch uitzicht over het Twentse landschap (de flanken van de Herikerberg). De woonboerderij Herikerweg 17-17a ligt in buurtschap ‘Herike-Elsen”. In de directe nabijheid ( ± 500 m.) is een Daltonschool “Elserike” alsmede kinderopvang gevestigd. De ligging combineert privacy en natuur met een uitstekend bereikbaarheid: binnen 10 minuten bent u in Markelo, Rijssen of Goor. Steden als Almelo, Deventer, Hengelo en Enschede bereikt u in globaal 30 minuten. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op voorzieningen en bereikbaarheid. Maatvoering Op basis van het door Realax op 1 augustus 2025 uitgebrachte meetrapport conform de ‘’meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen en bruto inhoud’’ is de maatvoering als volgt: - Gebruiksoppervlakte wonen 290 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 6 m2 - Externe buitenruimtes 234 m2 - Bruto inhoud 17 en 17a 1075 m3 Bouwkundige keuring Op de unieke website vindt u de resultaten van de recent uitgevoerde bouwtechnische keuring, uitgevoerd door Woningschouw (juli 2025). Resumerend: Een volumineuze (geschikt mantelzorg of inwoning) levensloopbestendige woonboerderij met uitzicht naar de Herikerberg. VERKOOP: U heeft tot zaterdag 13 september 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website van deze woning een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
290 m²
Área del lote
11860 m²
Contenido
1075 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
234 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7475

Mapas de Google

Vista geográfica Markelo

Explora Markelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Markelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Markelo. En 2025 había 7.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.348.

Inhabitantes

7.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.348

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.429

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Markelo
Año Inhabitantes
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Markelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

664

Etiqueta C

634

Etiqueta B

575

Etiqueta G

463

Etiqueta D

298

Etiqueta F

232

Etiqueta E

63

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Markelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricidad: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricidad: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricidad: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricidad: 3.146

Actividad empresarial en Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Markelo
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Markelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Markelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer viviendas in Markelo

Ver más viviendas en este lugar.