Ir directamente al contenido
Logotipo de Bulsink Makelaars

Roudaalterweg 13

7475RL Markelo • Overijssel

Vendido

€ 760.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 777.050

Precio de compra /m²: € 3.166

Galería de fotos

Roudaalterweg 13 Markelo
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Roudaalterweg 13, Markelo Een volumineuze woonboerderij met volop mogelijkheden en een schitterende ligging in het Twentse buitengebied. Bent u op zoek naar een woning die niet alleen royaal is, maar ook een zee aan mogelijkheden biedt? Wilt u graag wonen in een landelijke omgeving, met vrijheid, ruimte en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is de woonboerderij aan de Roudaalterweg 13 te Markelo misschien wel precies wat u zoekt. Dit bijzondere object combineert de charme van het landelijke buitenleven met praktische voorzieningen en ruimte voor uiteenlopende woon- en leefwensen. Of u nu droomt van een plek voor uw hobby’s, paarden of andere dieren, een woning met kantoor aan huis, of gewoon royaal en comfortabel wilt wonen in het groen – hier kan het allemaal. Ligging De woonboerderij is gelegen in het prachtige Twentse coulisselandschap, omringd door weilanden, houtwallen en karakteristieke erven. De locatie is zowel landelijk als centraal: • Markelo en Holten liggen op korte afstand en bieden een breed scala aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca. • Dankzij de nabijheid van de A1 zijn ook steden als Deventer, Hengelo, Enschede en Apeldoorn vlot bereikbaar. • De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur, met onder andere de Holterberg en diverse natuurgebieden in de directe omgeving. Indeling woonboerderij Begane grond U betreedt de woning via de royale hal, die meteen een gevoel van ruimte en allure oproept. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken, waaronder: • een woonkamer met prettige lichtinval en uitzicht over het erf. Hier creëert u gemakkelijk een warme en sfeervolle leefruimte voor het hele gezin; • een ruime keuken in praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dit is een ideale plek om samen te koken en gezellig te tafelen; • een bijkeuken, ideaal voor het opbergen van spullen en met directe doorgang naar buiten; • diverse extra kamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling op de begane grond biedt de woonboerderij veel flexibiliteit. U kunt de ruimtes volledig aanpassen aan uw persoonlijke wensen en levensstijl. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie royale slaapkamers, die stuk voor stuk een prettig formaat hebben en veel daglicht ontvangen. De kamers zijn uitermate geschikt als slaap- of werkkamer, maar bieden ook de mogelijkheid om bijvoorbeeld een inloopkast of tweede werkkamer te realiseren. De badkamer is royaal en compleet ingericht, met: • een dubbele wastafel; • een ruime inloopdouche; • een ligbad voor de nodige ontspanning; • en een toilet. Via de overloop heeft u tevens toegang tot de zolderverdieping, die nog meer bergruimte biedt. Bijgebouwen Een groot pluspunt van dit object zijn de twee riante schuren die op het perceel aanwezig zijn. Deze multifunctionele gebouwen bieden ongekende mogelijkheden: • Ideaal voor paardenliefhebbers of het houden van ander kleinvee; • Perfect voor een zelfstandige ondernemer die behoefte heeft aan opslag- of werkruimte; • Uitstekend geschikt als atelier, werkplaats of hobbyruimte; • Of gewoon als royale berging voor voertuigen, machines en materialen. De aanwezigheid van deze bijgebouwen geeft u de vrijheid om het geheel optimaal af te stemmen op uw wensen en toekomstplannen. Buitenruimte Het erf rondom de woonboerderij is royaal opgezet en biedt volop parkeergelegenheid. De ligging in het buitengebied maakt dat u hier optimaal geniet van rust, ruimte en privacy. De kavel biedt meer dan genoeg mogelijkheden om een fraaie tuin aan te leggen, dieren te houden of gewoon te genieten van het uitzicht over de omliggende landerijen. Pluspunten van Roudaalterweg 13 • Royale woonboerderij met veel karakter en mogelijkheden; • Gelegen in een landelijke, maar goed bereikbare omgeving; • Ruime hal, woonkamer, keuken en diverse extra kamers op de begane grond; • 3 ruime slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping; • 2 grote multifunctionele schuren, geschikt voor talloze doeleinden; • Ruimte, rust en vrijheid, met voorzieningen en uitvalswegen nabij. Een unieke kans Roudaalterweg 13 te Markelo is een woning die u de kans biedt om uw woon- en leefdromen waar te maken. Of u nu houdt van landelijk wonen, dieren en natuur, of op zoek bent naar een woning met veel (werk)ruimte, hier vindt u het allemaal. Deze volumineuze woonboerderij is een plek waar u echt uw eigen stempel op kunt drukken en die generaties lang woonplezier kan bieden. Bent u nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woonboerderij zelf te komen bekijken. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Roudaalterweg 13 u te bieden heeft! Bijzonderheden Kavel grote 7530m2 Gebruiksoppervlakte wonen 240m2 Inhoud 978m3 Externe bergruimte totaal 231m2 Energielabel C Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050

3,04%

Anualmente

%

€ 38.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 760.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
240 m²
Área del lote
7530 m²
Contenido
978 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7475

Mapas de Google

Vista geográfica Markelo

Explora Markelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Markelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Markelo. En 2025 había 7.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.348.

Inhabitantes

7.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.348

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.429

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Markelo
Año Inhabitantes
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Markelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

664

Etiqueta C

634

Etiqueta B

575

Etiqueta G

463

Etiqueta D

298

Etiqueta F

232

Etiqueta E

63

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Markelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricidad: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricidad: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricidad: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricidad: 3.146

Actividad empresarial en Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Markelo
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Markelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Markelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer viviendas in Markelo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.