Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

Tolweg 53

7475BH Markelo • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Markelo

Galería de fotos

Tolweg 53 Markelo
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een goede locatie – met aan de achterzijde momenteel directe toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” - in de dorpskern van MARKELO gelegen volumineuze (gebruiksoppervlakte 187 m2) HELFT VAN DUBBEL met inpandige ruime garage / berging, vrijstaande schuur / overkapping (2024) en dubbele parkeerplaats op een perceel van maar liefst 538 m² . Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. De badkamer is vernieuwd in 2020 en in 2018 zijn de meterkast en elektrische bedrading aangepakt. In 2019 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. In 2020 is een sfeervolle houtkachel geplaatst en voor extra comfort zijn er in 2023 maar liefst 3 airco-units geplaatst op iedere verdieping één. De woning beschikt over 13 zonnepanelen (2019), wat bijdraagt aan lage energielasten. Daarnaast is in 2019 de spouwmuur geïsoleerd en is het pand geheel voorzien van kunststof kozijnen. Deze prettig ingedeelde woning biedt alles wat je zoekt: een woning met riante garage / schuur in het souterrain, een omvangrijke zolderverdieping, een heerlijk groene tuin met volop privacy en een fijne leefruimte. Dankzij de gunstige ligging woon je op slechts enkele minuten lopen van diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Het pand is opgetrokken uit spouw (2019) geïsoleerd metselwerk, gedekt met pannen op een (2001) geïsoleerd dakbeschot. Definitief energielabel C welke loopt tot 26 januari 2036. Het in 1972 gebouwde pand kent een inhoud van 592 m³ (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt 137 m2 (dit is zonder het souterrain). Van dit object luidt de indeling als volgt: Souterrain: middels vaste trap te bereiken wasruimte, berging, garage en schuur. Begane grond: entree/hal, toilet, vaste kast, trap naar souterrain, woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping. middels vaste trap te bereiken zolder met 4e slaapkamer, C.V. ruimte, bergruimte achter knieschot. Onderstaande enkele details wie we u niet willen onthouden: - Keuken (gemoderniseerd in 2024) met 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron; - Verwarming middels een Remeha HR-ketel, bouwjaar 2010; - Geheel voorzien van isolatieglas in kunststof kozijnen; - Vensterbanken uitgevoerd in travertin; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - Er is glasvezel aanwezig; - Toilet vervangen in 2019; - Openslaande deuren eetkamer van 2019; - Het buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden; - Er is een bouwkundige keuring aanwezig; - Bijkeuken dak in 2020 geïsoleerd en gedekt met EPDM; - Gebruiksoppervlakte 187 m2; - Jaloezieën van 2019 (blijven achter). - Ouderslaapkamer met kastenwand; - Meerdere slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - Badkamer (2020) met vloerverwarming voorzien van ligbad, douche, designradiator, designwastafel en toilet; - Op de 2e verdieping een aanrechtblad met koud + warm water; - Dakkapel achterzijde geplaatst in 2001; Tuin: De riante tuin aan de achterzijde (afm. 15 x15 m.) is puur genieten. De tuin kent veel privacy en dat in de kern van Markelo op geringe afstand van (winkel) voorzieningen! Ook heeft u vanuit de ruime tuin momenteel directe toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” te Markelo. De schuur/overkapping is in 2024 / 2025 gerealiseerd en is uitgevoerd in Douglas hout. Uiteraard mag in de tuin een buitenkraan, buitenverlichting en eigen grondwaterbron niet ontbreken. Garage/ berging: De inpandige te bereiken ruime garage / berging in het souterrain kent een maatvoering van 5,72 x 3,67 m. De riante garage is te bereiken via een vaste trap. Parkeren: U heeft de mogelijkheid 2 auto’s op eigen perceel parkeren. Resumerend: Een hedendaags goed geïsoleerde volumineuze (gebruiksoppervlakte 187 m2) 2/1 kap met maar liefst 4(!) verdiepingen met aan de achterzijde direct toegang tot de gewilde woonwijk “De Esch” en dat op een indrukwekkend perceel van 538 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
538 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7475

Mapas de Google

Vista geográfica Markelo

Explora Markelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Markelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Markelo. En 2025 había 7.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 428.348.

Inhabitantes

7.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 428.348

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.429

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Markelo
Año Inhabitantes
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Markelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

664

Etiqueta C

634

Etiqueta B

575

Etiqueta G

463

Etiqueta D

298

Etiqueta F

232

Etiqueta E

63

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Markelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricidad: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricidad: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricidad: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricidad: 3.146

Actividad empresarial en Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Markelo
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Markelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Markelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer viviendas in Markelo

Ver más viviendas en este lugar.