Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Geerdink-Johanninkweg 17

7078AX Megchelen • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.091

Galería de fotos

Geerdink-Johanninkweg 17 Megchelen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is er zo eentje waar je direct voelt: hier zit potentie. Vrij uitzicht aan de voorzijde, een heerlijke tuin waar je straks eindeloos buiten zit én binnen een verrassend speelse indeling met onder andere een souterrain, bijkeuken en inpandige garage. De basis is goed, het onderhoud netjes en tegelijkertijd ligt hier alle ruimte om het op vrijwel alle vlakken te moderniseren en volledig naar jouw smaak vorm te geven. Voeg daar die gashaard, het balkon met uitzicht en zelfs twee kassen aan toe en je weet: dit is geen standaard woning. Dit is er eentje die je moet beleven. Indeling Via de rustige straat parkeer je de auto gewoon op je eigen oprit. De voortuin oogt verzorgd en zodra je richting de entree loopt, merk je al hoe vrij je hier woont. Binnenkomst gebeurt in de hal waar direct de trap naar boven en het toilet zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Hier valt meteen het warme karakter op: de tegelvloer, het houten plafond en natuurlijk de gashaard die zorgt voor sfeer en comfort. Tegelijkertijd zie je hier ook direct de mogelijkheden om deze ruimte naar een eigentijdse stijl te brengen en er echt jouw eigen woonplek van te maken. Grote raampartijen aan de voorzijde halen het buitengevoel naar binnen en geven je elke dag dat vrije uitzicht cadeau. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek, precies zoals je het wilt. Aansluitend ligt de keuken, die in open verbinding staat met de leefruimte. Het keukenmeubel is opgesteld in een hoek en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De ruimte is functioneel en licht door de schuifpui, maar vraagt om modernisering, waardoor je hier de perfecte kans hebt om een moderne keuken te realiseren die volledig aansluit op jouw woonwensen. Vanuit de entreehal bereik je de bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen, extra werkruimte en toegang tot de achtertuin. Daarnaast is vanuit deze zijde ook de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor opslag, hobby’s of gewoon het stallen van de auto. Terug in de hal neem je de trap naar boven. Op de eerste verdieping vind je in totaal drie slaapkamers (ca. 6.5 m², 13 m² en 17 m²). De kamers zijn stuk voor stuk licht, netjes en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, waar je geniet van datzelfde vrije uitzicht over de landerijen. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is ruim opgezet en dankzij het raam ook prettig te ventileren. Met een moderne inloopdouche, een stijlvol meubel en eventueel een ligbad creëer je hier jouw droombadkamer. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het souterrain. Vanuit de begane grond bereik je deze verdieping waar je een royale multifunctionele ruimte vindt. Of je hier nu een hobbyruimte, werkplek of chillruimte van maakt: de mogelijkheden zijn er. Ook vind je hier extra bergruimte en een praktische indeling die je volledig naar wens kunt invullen. Buitenruimte Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin die netjes is aangelegd met gazon, terras en volwassen beplanting. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je van rust en volop privacy. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekjes en voor kinderen om te ravotten. Achterin vind je een berging met een aangrenzende kas en daarnaast nog een vrijstaande kas op het perceel. Perfect voor de liefhebber van tuinieren of gewoon als extra hobbyruimte. Locatie Megchelen ligt in de Achterhoek, vlak bij de Duitse grens, en staat bekend om zijn rust, ruimte en gemoedelijke sfeer. De omgeving is groen en landelijk, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de omliggende dorpen goed bereikbaar. Historisch gezien is Megchelen een van de oudste nederzettingen in de regio, met wortels die teruggaan tot in de vroege middeleeuwen. Die landelijke charme voel je hier nog steeds. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Modernisering is nodig • Goed onderhouden • Woonoppervlakte: 109,6 m² • Perceel: 405 m² • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Ruime woonkamer met gashaard • Open keuken • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Inpandige garage • Riante, multifunctionele souterrain • 3 slaapkamers • Ruime badkamer met ligbad en separate douche • Balkon aan de voorzijde • Bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Zonnige en verzorgde achtertuin • Berging met kas + extra vrijstaande kas • Eigen oprit Meer weten over deze woning? Een huis met karakter, ruimte en vooral heel veel mogelijkheden. Hier woon je vrij, met uitzicht en alle kans om er jouw eigen plek van te maken. Zie jij het al voor je? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
715 m³
Otra zona interior
83 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7078

Mapas de Google

Ubicación de Megchelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Megchelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Megchelen. En 2026 había 997 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.787.

Inhabitantes

997

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 430.787

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.216

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Megchelen
Año Inhabitantes
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996
2026 997

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Megchelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composición de los residentes

Edad

65+: 268 0-15: 125 15-25: 122 25-45: 181 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origen de los residentes (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

96

Etiqueta G

87

Etiqueta B

70

Etiqueta F

61

Etiqueta A

44

Etiqueta D

34

Etiqueta E

17

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Megchelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 434 • Electricidad: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Electricidad: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Electricidad: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricidad: 3.117

Actividad empresarial en Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 141

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Megchelen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Megchelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Megchelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2026 ongeveer 997 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Megchelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.