Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar De Dames

Binnenweg 41

3248AE Melissant • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.464

Galería de fotos

Binnenweg 41 Melissant
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in rust, ruimte én sfeer – welkom aan de Binnenweg 41 in Melissant Op het mooie eiland Goeree-Overflakkee, tussen polderlandschap, dijken en duinen, ligt het dorp Melissant. Een vriendelijk, gemoedelijk dorp waar je nog écht dorps kunt wonen. Rust, ruimte en natuur zijn hier vanzelfsprekend, terwijl je toch binnen tien autominuten in Middelharnis zit voor winkels, horeca en scholen. Ook de uitgestrekte stranden van Ouddorp zijn snel bereikbaar. Ideaal dus als je landelijk wilt wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. En aan de karakteristieke Binnenweg, op nummer 41, vind je deze sfeervolle en gezellige woning met een hele fijne tuin. De tuin is gedeeltelijk moestuin, hoe leuk en lekker is het om je eigen kropje sla of aardbeien te oogsten. Kortom een plek die voelt als thuis vanaf het eerste moment. De woning: praktisch, licht en gezinsvriendelijk! De voordeur is aan de zijkant en bij binnenkomst stap je in de hal, deze geeft toegang tot de keuken, woonkamer, bijkeuken en hier is ook de trapopgang naar boven. De woonkamer is lekker licht met veel raamoppervlak. De houtkachel zorgt direct voor een huiselijke sfeer, perfect voor gezellige avonden. De keuken is praktisch ingericht en is gelegen aan de voorkant van de woning naast de woonkamer. Is je wens om de keuken bij de woonkamer te betrekken dan is dat zeker mogelijk. Een fijn pluspunt van de woning is de bijkeuken, deze is gelegen aan de achterkant en geeft toegang tot de achtertuin, hal en toilet. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en prima van formaat, hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een badkamer: • Slaapkamer linksvoor (ca. 2,96 m x 3,15 m), ideaal als kinderkamer of werkkamer. • Slaapkamer linksachter (ca. 2,96 m x 3,37 m), lekker ruim en rustig gelegen. • Slaapkamer rechtsvoor (ca. 3,36 m x 2,37 m), perfect als logeerkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer ligt rechtsachter en beschikt over een douche, toilet en wastafel – alles is fris en goed onderhouden. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en het trappenhuis naar beneden. Buitenleven zoals het bedoeld is. Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met volop privacy en ruimte. Denk aan lange zomeravonden onder de pergola, spelende kinderen op het gras of je eigen groentetuin. Ideaal is de praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. En met een eigen oprit voor meerdere auto's hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek. Als kers op de taart is er ook nog eens een garage aanwezig! Ideaal voor de auto of motor. Pluspunten van Binnenweg 41: • Drie volwaardige slaapkamers; • Lichte woonkamer; • Goed onderhouden badkamer; • Grote, zonnige achtertuin met veel privacy; • Garage, schuur en plantenkas; • Eigen oprit met meerdere parkeerplekken; • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt; • Nabij uitvalswegen, strand én voorzieningen. Zien we je binnenkort in Melissant? Deze woning is een fijne kans voor wie zoekt naar ruimte en rust. Kom de sfeer zelf proeven en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Bel of mail gerust voor een bezichtiging – je bent van harte welkom aan de Binnenweg 41.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
367 m²
Contenido
327 m³
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
287 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3248

Mapas de Google

Ver Melissant en el mapa

Explora Melissant y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Melissant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Melissant. En 2025 había 2.185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.000.

Inhabitantes

2.185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Melissant
Año Inhabitantes
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Melissant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta A

187

Etiqueta G

175

Etiqueta B

129

Etiqueta D

104

Etiqueta F

69

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Melissant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Melissant
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Melissant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Melissant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Melissant

Ver más viviendas en este lugar.