Ir directamente al contenido
Logotipo de Blue Living Makelaardij

Fabiusstraat 18

3248AJ Melissant • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.040

Galería de fotos

Fabiusstraat 18 Melissant
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een geschakelde woning met royale garage, 19 zonnepanelen en airco? Dan is dit je kans! Deze fijne eengezinswoning ligt op een ruim perceel van maar liefst 303 m² eigen grond in het gezellige dorp Melissant, op een steenworp afstand van de schitterende natuur van de Slikken van Flakkee. Een ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen! Indeling Je betreedt de woning via de entreehal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en geniet van veel lichtinval. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-zone inductiekookplaat, oven en een praktische bergkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die op haar beurt weer toegang biedt tot de garage. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereik je de royale bergzolder, ideaal als extra opslagruimte of eventueel in te richten als werk- of hobbyruimte. De tuin is heerlijk beschut en biedt een combinatie van bestrating en gazon, perfect om te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten. Op de ruime oprit is plek voor meerdere auto’s. Kortom; een complete woning op een mooie locatie met volop ruimte binnen én buiten. Wil je de woning graag van binnen bekijken? Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging met je in! Disclaimer Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld door Bezuijen Bemiddeling, kunnen wij geen garanties geven over de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Wij adviseren geïnteresseerden altijd hun eigen onderzoek te doen naar de staat van het object en bijbehorende informatie. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend als uitnodiging om de woning te bezichtigen, een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Meer over hoe wij omgaan met persoonsgegevens leest u in onze privacybeleid op onze website.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3248

Mapas de Google

Ver Melissant en el mapa

Explora Melissant y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Melissant

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Melissant. En 2025 había 2.185 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.000.

Inhabitantes

2.185

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Melissant
Año Inhabitantes
2021 2.175
2022 2.210
2023 2.190
2024 2.205
2025 2.185

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Melissant
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 359.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 305 15-25: 280 25-45: 480 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

520

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.945

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 162
Appartementen 67
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 240
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 200
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 31
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

214

Etiqueta A

187

Etiqueta G

175

Etiqueta B

129

Etiqueta D

104

Etiqueta F

69

Etiqueta E

41

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Melissant
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.160
2021 1.460 3.220
2022 1.110 2.990
2023 940 2.870
2024 930 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Melissant (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 255

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Melissant
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Melissant.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Melissant

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Melissant?

Melissant telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melissant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melissant is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melissant ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melissant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melissant?

In Melissant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer viviendas in Melissant

Ver más viviendas en este lugar.