Ir directamente al contenido
Logotipo de VO Makelaars

Rustenburgstraat 34

4337VW Middelburg • Zeeland

Disponible

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 3.222

Galería de fotos

Rustenburgstraat 34 Middelburg
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gezellige en kindvriendelijke wijk Dauwendaele, in het bruisende Middelburg, staat deze nette eengezinswoning met houten kozijnen, dubbel glas en energielabel C. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een fijne woonomgeving. Ligging & voorzieningen De woning ligt in een rustige straat, met een speeltuintje om de hoek. Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar: een winkelcentrum, basisscholen, een gezondheidscentrum en zelfs een tennisvereniging. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de voortuin betreed je de woning. In de ruime hal bevinden zich een vernieuwde meterkast, een handige voorraadkast en een modern afgewerkt toilet met zwevend closet, fonteintje, hygiëne-douche en plafondhoge betegeling. De hal is sfeervol afgewerkt met lambrisering. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer met een strakke afwerking, keurige laminaatvloer en veel daglicht dankzij de ligging op het zuidwesten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. De aparte, verzorgde keuken is bereikbaar via de hal en eveneens voorzien van een deur naar de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap, en losse apparatuur zoals een koelkast en vaatwasser (ter overname). Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over betonnen vloeren met een nette laminaatafwerking. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, wasmachineaansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime zolder. Deze is voorzien van vloerzeil en ingericht met een vierde slaapkamer en een bergruimte waar de Intergas cv-ketel (huur, eigendom per 2027) is geplaatst. Vanwege de vlizotrap is deze ruimte niet meegenomen in het officiële woonoppervlak, maar biedt wel volop extra gebruiksruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, heeft een vrije achterom en beschikt over een praktische stenen berging. Aan de achterzijde van de woning is tevens een zonnescherm geplaatst. Kortom: een fijne en instapklare gezinswoning met veel pluspunten op een geliefde locatie in Middelburg. * Op zolder is ca. 19 m² extra ruimte beschikbaar, grotendeels ingericht als een ruime vierde slaapkamer. Hoewel deze niet is meegerekend in het officiële woonoppervlak vanwege de vlizotrap, biedt het volop extra wooncomfort. Beschikbaar in overleg. Interesse? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Toelichting: Aan deze tekst en informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4337

Mapas de Google

Vista geográfica Middelburg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Middelburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelburg. En 2025 había 43.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.375.

Inhabitantes

43.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 305.375

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.218

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.278

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelburg
Año Inhabitantes
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Período de construcción del edificio

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.863

Etiqueta C

5.125

Etiqueta B

3.497

Etiqueta F

1.840

Etiqueta D

1.765

Etiqueta G

1.634

Etiqueta E

1.325

Etiqueta A+

660

Etiqueta A+++

491

Etiqueta A++++

398

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricidad: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricidad: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricidad: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.429

Actividad empresarial en Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Número total de establecimientos empresariales: 5.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelburg
Periodo Delitos
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer viviendas in Middelburg

Ver más viviendas en este lugar.