Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Burchtstraat 12

9991AB Middelstum • Groningen

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 1.790

Galería de fotos

Burchtstraat 12 Middelstum
Foto 149
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Historisch en veelzijdig pand – Burchtstraat 12, Middelstum (Herberg In de Valk) Beschrijving Midden in het beschermde dorpsgezicht van Middelstum, op een rustige en karaktervolle plek aan de rand van het dorp, staat dit prachtige pand te koop: Herberg In de Valk. Het betreft een zeldzame combinatie van woonhuis én horecagelegenheid, met een bestemming “gemengd” – wat een scala aan toekomstige gebruiksmogelijkheden biedt. Historie en karakter De geschiedenis van Burchtstraat 12 gaat diep. Het oudste deel van het pand – het woonhuis en de historische gelagkamer – stamt uit 1630, waarmee het gebouw al meer dan drie eeuwen lang een pleisterplaats is. In latere eeuwen werd het complex verder uitgebreid: de schuur en de doorrit met een bovenzaal en een houten tongewelf zijn gebouwd in de 18e en 19e eeuw. De doorrit had vroeger een praktische én sociale functie: koetsen konden er binnenrijden, de meneer spande de paarden los, en reizigers werden in de herberg ontvangen met warmte, drank en spijzen, waarna zij in bedstedes konden rusten. De volgende dag kon de koets weer vertrekken zonder te keren. Daarnaast lag de herberg ooit aan de Kolk, een haventje in het Boterdiep, waar trekschuiten en snikken aanlegden om naar Groningen te varen. Deze haven is echter rond 1955 gedempt. In het verleden speelde In de Valk een belangrijke rol in het sociale leven van Middelstum. Zo werd in de bovenzaal (met tongewelf) op 23 maart 1823 het Nutsdepartement Middelstum opgericht, een organisatie van welgestelde boeren en burgers die bijeenkwamen voor “nuttige en aangename gesprekken”. In de 20e eeuw kende de herberg (later bruin café) zijn bloeitijd onder kastelein Grommers en zijn vrouw. Biljarten, dam- en schaakavonden, danslessen, bruiloften en examens vonden plaats in de historische bovenzaal. Er is in de jaren 1991/1992 een grondige restauratie uitgevoerd om het complex terug te brengen naar de staat van eind 18e eeuw. Tegenwoordig is Herberg In de Valk naast een woning ook restaurant. Op de verdieping bevinden zich twee luxe hotelkamers met privéterras, airco en elk een eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een luxe studio. Ook deze studio beschikt over een eigen badkamer. Waarom dit pand bijzonder is Rijk historisch karakter: met delen uit de 17e, 18e en 19e eeuw Beschermd dorpsgezicht: onderdeel van het culturele erfgoed van Middelstum Veelzijdige bestemming: wonen of een combinatie van wonen, horeca en andere vormen van gebruik Dankzij de gemengde bestemming kan de nieuwe eigenaar het pand voortzetten als horeca, maar ook inzetten voor andere initiatieven. De koper dient zelf te informeren of het voorgenomen gebruik past binnen de gebruiksregels van de bestemming. Bekijk de uitgebreide foto-reportage en de plattegronden op funda en op de website burchtstraat12.nl en maak snel een afspraak om dit unieke object te bezichtigen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
444 m²
Área del lote
680 m²
Contenido
2015 m³
Otra zona interior
120 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9991

Mapas de Google

Mapa de Middelstum

Vista espacial del área de trabajo en Middelstum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelstum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelstum. En 2025 había 2.154 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 244.575.

Inhabitantes

2.154

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 244.575

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelstum
Año Inhabitantes
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelstum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Composición de los residentes

Edad

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origen de los residentes (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

227

Etiqueta A

207

Etiqueta C

172

Etiqueta B

142

Etiqueta D

110

Etiqueta F

68

Etiqueta A+++

67

Etiqueta E

37

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelstum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 539 • Electricidad: 2.563

Huurwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.211

Koopwoning

Gas: 1.162 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.337

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricidad: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 808 • Electricidad: 2.201

Actividad empresarial en Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Número total de establecimientos empresariales: 256

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelstum
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelstum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelstum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer viviendas in Middelstum

Ver más viviendas en este lugar.