Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Hamming

Coendersweg 36

9991CD Middelstum • Groningen

Vendido

€ 249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 255.830

Precio de compra /m²: € 3.320

Galería de fotos

Coendersweg 36 Middelstum
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Coendersweg 36, Middelstum Op een mooie locatie, grenzend aan gemeentelijk groen en aan de rand van het dorp, staat dit goed onderhouden half vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen berging/bijkeuken en een eenvoudige houten schuur. Het geheel staat op een perceel van circa 250 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een lange eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Middelstum is een karakteristiek dorp, gelegen op ongeveer 17 kilometer ten noorden van de stad Groningen. Dankzij de Eemshavenweg (N46) is de stad binnen 15 autominuten bereikbaar. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, waaronder diverse winkels en scholen, en heeft een levendig en actief (sport)verenigingsleven. De aangename dorpssfeer, het karakteristieke centrum en de prachtige omliggende natuur maken het dorp aantrekkelijk voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De woning is als volgt ingedeeld: Op de begane grond bevindt zich een entree/hal met laminaatvloer, meterkast, trapopgang en kelderkast. Het toilet is gemoderniseerd, half betegeld en voorzien van een fonteintje en een raam. De keuken (circa 7,6 m2) heeft een laminaatvloer en is uitgerust met een gemoderniseerd keukenblok, een 4-pits gasstel, een afzuigkap en diverse kasten en laden. De woonkamer (circa 19 m2) beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de omgeving. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden gestructureerd afgewerkt. Via de keuken is de royale bijkeuken (circa 11,2 m2) bereikbaar, met onder meer een wasmachineaansluiting, elektra en een deur naar de besloten achtertuin. Op de verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers (circa 11,6 ; 7,6 en 7,1 m2) en een geheel betegelde badkamer (circa 315 x 115) met douche en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, die beschikt over veel opbergruimte, een dakraam en de cv-ketel. Bijzonderheden: • De riolering loopt nu nog over het perceel van de buren. Dit zal een gescheiden systeem worden over eigen terrein. De verkoper zal hier nog voor zorgen; • Het elektrische toilet in de badkamer wordt voor de overdracht nog verwijderd; • Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing; • Verhuur en/of kamergewijze bewoning is nu en in de toekomst niet toegestaan; • Degene die het pand koopt, dient er zelf te gaan wonen; • De overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris; • Bij meerdere belangstellenden zal het huis per inschrijving verkocht worden; Aanvaarding in overleg. Richtprijs: € 249.000,- kosten koper

Hipoteca berekenen

€ 249.000

Coste del comprador (estimado): € 6.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 255.830

2,78%

Anualmente

%

€ 12.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
290 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9991

Mapas de Google

Mapa de Middelstum

Vista espacial del área de trabajo en Middelstum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Middelstum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Middelstum. En 2025 había 2.154 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 244.575.

Inhabitantes

2.154

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 244.575

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Middelstum
Año Inhabitantes
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Middelstum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Composición de los residentes

Edad

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origen de los residentes (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

227

Etiqueta A

207

Etiqueta C

172

Etiqueta B

142

Etiqueta D

110

Etiqueta F

68

Etiqueta A+++

67

Etiqueta E

37

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Middelstum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 539 • Electricidad: 2.563

Huurwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.211

Koopwoning

Gas: 1.162 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.337

Tussenwoning

Gas: 557 • Electricidad: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 808 • Electricidad: 2.201

Actividad empresarial en Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Número total de establecimientos empresariales: 256

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Middelstum
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Middelstum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Middelstum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer viviendas in Middelstum

Ver más viviendas en este lugar.