Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oers Makelaardij

Kloosterlaan 57

5066AM Moergestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.419

Galería de fotos

Kloosterlaan 57 Moergestel
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORTE OMSCHRIJVING Vrijwel geheel gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een zeer sfeervolle afwerking, een uitstekend onderhouden tuin en een eigen wellnessruimte. De woning biedt onder andere een gezellige woon- en eetkamer, een woonkeuken, een kantoor-/slaapkamer op de begane grond en op de verdieping een ruime slaapkamer in open verbinding met een prachtige badkamer. De fraai aangelegde diepe tuin beschikt over een vrijstaande berging/schuur en een in 2020 gerealiseerd bijgebouw met daarin een complete wellnessruimte. Aantrekkelijk gelegen in de dorpskern van het gezellige Brabantse dorp Moergestel (gemeente Oisterwijk). Binnen twee minuten bereikt u de A58 richting Eindhoven, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Tevens staat u binnen enkele minuten in het gemoedelijke dorpscentrum met een ruim aanbod aan winkels, een supermarkt, cafés en restaurants. Op fietsafstand bevinden zich de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen en het charmante centrum van Oisterwijk. De woning is onder architectuur verbouwd door architectenbureau M30 te Oisterwijk. Bouwjaar: 1953, in 2007 vrijwel geheel gerenoveerd. Bijgebouw: 2020 Woonoppervlakte: ca. 155 m² Perceeloppervlakte: ca. 574 m² Aanvaarding: in onderling overleg INDELING Begane grond Entree/hal De woning is middels de voordeur en aparte tweede ingang te betreden. Woon/eetkamer ca. 45m² De ruime woon-/eetkamer is voorzien van een allesbrander en dubbele openslaande tuindeuren. Grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval. De living is stijlvol afgewerkt met onder andere een balkenplafond, glad stucwerk, designradiatoren en op maat gemaakte RVS gordijnroedes. Moderne keuken ca. 12m² De moderne, volledig in RVS uitgevoerde woonkeuken is uitgerust met een vrijstaand 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en een brede geïntegreerde oven (Solitaire), een afzuigkap (Itho), een geïntegreerde vaatwasser (Miele) en een vrijstaande koel-/vriescombinatie (Liebherr). Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, doucheruimte met wastafel en de werk-/slaapkamer. Tevens heeft u vanuit de keuken vrij uitzicht op de zijtuin en de brede straat. Bijkeuken-toilet-doucheruimte Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de garderobe en de separate toiletruimte en doucheruimte. De wanden zijn afwerkt met kalk stucwerk, er is een garderobe-wand gecreëerd met houten betimmering de vensterbanken zijn uitgevoerd in massief eikendelen. Werk-/slaapkamer ca. 16m² Deze multifunctionele ruimte, gelegen achter de bijkeuken, is een bijzonder element van de woning. Dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren is er veel lichtinval en direct contact met de tuin. De ruimte is voorzien van een airco-installatie. Open verdieping ca. 36m² Via de spiltrap in de hal bereikt u de open verdieping. Een houten valluik tussen de begane grond en verdieping maakt het mogelijk de verdieping af te sluiten en zo warmte en geluid te reguleren. In een kast bevindt zich de cv-combiketel. De dakconstructie met een massief eiken spant in het zicht zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De wanden zijn afgewerkt met cement-kalkstuc en de vloer is, net als beneden, voorzien van eiken vloerdelen. Ook hier is een airco-installatie aanwezig. Het sanitair is luxe uitgevoerd met een vrijstaand designbad, een ruime inloopdouche, een afgescheiden toiletruimte en dubbele wastafels op een robuust acaciahouten blad. Bijgebouw (Wellnessruimte) ca. 26m² In 2020 gerealiseerd bijgebouw met een complete wellnessruimte voorzien van een Finse sauna, jacuzzi, douche en toiletruimte. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een cederhouten plafond, lichte vloertegels en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een bergingsruimte met de opstelling van een tweede cv-installatie en extra bergruimte. Schuur/berging ca. 17m² Volledig geïsoleerde schuur, uitgevoerd in gepotdekselde houten delen. Hier bevinden zich onder andere de beregeningspomp en een CAI-aansluiting, waardoor de ruimte tevens geschikt is als kantoor of atelier. Onder architectuur aangelegde tuin De fraai aangelegde voor- en achtertuin vormen een verlengstuk van de woning. De achtertuin beschikt over een ruim zonneterras, een hardhouten vlonder, looppaden van natuursteen kasseien, een vijverpartij, wilgenbomen en een beukenhaag, gazon en diverse vaste beplanting zoals siergrassen, sierheesters, een notenboom en sierbomen (Amelanchier). De tuin ligt gunstig op het zuiden en is ideaal voor zonliefhebbers. Een tweede terras aan de zijkant van de woning is volledig overdekt in Franse stijl. Kwaliteit tot in de details Deze uitgebouwde woning met luxe woonkeuken, multifunctionele begane grond en separate berging is gebouwd met oog voor kwaliteit. Dit is zichtbaar in onder andere de hardstenen vensterbanken, zinken dakgoten, hardhouten kozijnen en de met Red Cedar beklede gevel van de aanbouw. Ook binnen is dit doorgevoerd met originele paneeldeuren, wanden afgewerkt met cement-kalkstuc, hoogwaardig hang- en sluitwerk, hoge plinten, Chinees hardstenen tegels en eikenhouten vloerdelen. Algemeen - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Hoogwaardige detaillering, zowel binnen als buiten - Eigen wellnessruimte - Airco-installaties aanwezig - Zonnepanelen geplaatst in 2020 (14 stuks) - Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin - Ruime houten berging, geschikt voor werken aan huis Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
574 m²
Contenido
550 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
375 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5066

Mapas de Google

Vista geográfica Moergestel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Moergestel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moergestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moergestel. En 2025 había 6.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.721.

Inhabitantes

6.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.721

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.556

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

172

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moergestel
Año Inhabitantes
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moergestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Nivel académico

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

687

Etiqueta A

627

Etiqueta B

377

Etiqueta D

376

Etiqueta G

232

Etiqueta F

196

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moergestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricidad: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricidad: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricidad: 2.845

Actividad empresarial en Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moergestel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moergestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moergestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer viviendas in Moergestel

Ver más viviendas en este lugar.