Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rhijn Makelaars

Gruttohof 1

2841NE Moordrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gruttohof 1 Moordrecht
Foto 55

Descripción

Van Rhijn Makelaars verkoopt: INSTAPKLARE HOEKWONING MET ROYALE ZONNIGE TUIN! Deze instapklare hoekwoning aan de Gruttohof 1 in een rustige en kindvriendelijke buurt in Moordrecht staat te koop! Met een woonoppervlakte van ruim 125 m², een ruime lichte woonkamer, vijf slaapkamers en een royale zonnige tuin biedt deze woning veel ruimte en comfort. Dankzij de vrije kap en het feit dat de woning alleen op de begane grond aan één zijde is geschakeld, geniet u bovendien van extra privacy en lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. De stijlvolle en recent vernieuwde badkamer beschikt over een hoogwaardige afwerking. De lichte woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot een zonnige, verzorgde tuin met o.a. groenstroken, bestrating en een overkapping waar u ook in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten. De zonnepanelen zorgen voor een duurzame energievoorziening en lagere energiekosten. De woning ligt in een autoluwe straat, omgeven door natuur, wat zorgt voor een rustige leefomgeving. Toch zijn winkels en voorzieningen dichtbij, net als de uitvalswegen. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom, Gruttohof 1 is een moderne, goed onderhouden woning op een toplocatie, klaar voor de volgende bewoners. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte ca. 125,4 m². Inhoud ca. 437m³. Externe berging ca. 16,1 m². Gebouwgebonden buitenruimte 17,3 m². Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal en meterkast. Vanuit hier toegang tot de hal met toiletruimte, trapopgang en de woonkamer via een stijlvolle taatsdeur. De hal is afgewerkt met gladgestuukte wanden en plafonds en een fraaie tegelvloer. De woonkamer (ca. 48 m²) ademt warmte en sfeer dankzij de hardhouten vloer en de strakke afwerking van wanden en plafonds. De open moderne keuken beschikt over een composieten blad, een inductiekookplaat met extra wokbrander op gas, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, groenstroken en zithoek. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop is een praktische inbouwkast aanwezig. Grote slaapkamer van ca. 14 m² met kunstof draai-/kiepramen en laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. In deze kamer is een inloopkast ingebouwd, waarmee de ruimte onder het dak niet alleen efficiënt, maar ook elegant benut wordt. Slaapkamer (2) van ca. 12m², voorzien van laminaatvloer, behang en kunstof draai-/kiepraam. Slaapkamer (3) van ca. 12 m², voorzien van laminaatvloer, behang en kunststof draai-/kiepraam. De badkamer is volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Dankzij de uitbouw, waarbij een deel van de kap is verhoogd en twee dakramen zijn geplaatst, is een ruime en lichte badkamer ontstaan. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, ligbad en hangend toilet. 2e verdieping: Overloop met cv-combiketel en toegang tot beide kamers. Slaapkamer (4) van ca. 10 m² v.v. laminaatvloer en knieschotten rondom. Slaap-/werkkamer (5) van ca. 6 m² v.v. laminaatvloer en aansluiting voor de wasmachine en droger. Buiten: Voortuin met groenstroken en betegeld pad naar de voordeur. Ruime achtertuin van ca. 85 m² v.v. onderheid terras, groenstroken en een overkapping. Er is betrekkelijk veel privacy door de houten schutting. Ook beschikt de woning aan de zijkant over extra bergruimte en een achterom. Afmetingen: • Voorportaal ca. 2.11 x 1.52m. • Hal ca. 3.64x2.29m. • Living ca. 7.97/4.11 x 5.77/3.38m. • Keuken ca. 4.14 x 2.11m. • Slaapkamer (1) ca. 4.61 x 3.05m. • Slaapkamer (2) ca. 4.13 x 3.14/2.57m. • Slaapkamer (3) ca. 4.13 x 3.14/2.57m. • Badkamer ca. 3.14 x1.67m. • Zolder: Slaapkamer (4) ca. 5.23x1.86m. • Zolder: Slaapkamer (5) ca. 3.25 x 1.86m. • Achtertuin ca. 11.71 x 7.26m. • Berging achtertuin ca. 3.00x1.99m. • Berging zijtuin ca. 7.58 x1.34m. Algemeen: • Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte ca. 125,4 m². Inhoud ca.437 m³. Externe berging ca. 16,1 m². Gebouwgebonden buitenruimte 17,3 m². • Gelegen in de rustige en kindvriendelijke vogelbuurt. • Op korte afstand van basisscholen, winkels en het centrum • Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het OV; • Voldoende parkeergelegenheid aanwezig; • Energielabel B; • Overdracht in overleg; Disclaimer: Dit woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2841

Mapas de Google

Ver Moordrecht en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Moordrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Moordrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Moordrecht. En 2025 había 9.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 412.000.

Inhabitantes

9.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 412.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

247

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Moordrecht
Año Inhabitantes
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Moordrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Nivel académico

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.107

Etiqueta C

971

Etiqueta B

636

Etiqueta D

343

Etiqueta E

267

Etiqueta F

155

Etiqueta G

145

Etiqueta A+++

145

Etiqueta A++++

114

Etiqueta A+

92

Etiqueta A++

45

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Moordrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Moordrecht
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Moordrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Moordrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer viviendas in Moordrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.