Ir directamente al contenido
Logotipo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Nienhuis Ruijskade 54

1399HJ Muiderberg • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 652.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.900

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.050) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 667.400

Precio de compra /m²: € 4.906

Galería de fotos

Nienhuis Ruijskade 54 Muiderberg
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een heerlijk ruim en licht tussenhuis vlak bij het water in Muiderberg! Met een verrassend diepe, zonnige en groene achtertuin op het westen, vijf slaapkamers en volop moderniserings- en uitbouwmogelijkheden heeft dit huis alles om een geweldig thuis voor een gezin te worden. **Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.** Algemeen: - Woonoppervlakte van 133 m2 met een perceel van 267 m2 - De woonkamer is licht en zeer ruimtelijk, met overal zicht op de tuin - Met een verrassend grote en zeer zonnige achtertuin op het westen - Leuk: tuin grenst aan achterzijde aan plantsoen met speelplek en picknicktafels - Met vijf slaapkamers! - Goede mogelijkheiden tot uitbouwen van het huis om meer leefruimte op de begane grond te realiseren - Overdekte entree en toegang tot de ruime schuur - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging: * Muiderberg is een levendig dorp met een basisschool, KDV, verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging * In de directe nabijheid van o.a. het populaire strand van Muiderberg met strandtent, de haven en het recreatiegebied Naarderbos met op korte termijn weer een golfbaan * In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen * Met de auto snel in Amsterdam, Amersfoort en Almere * NS station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht Indeling Begane grond: * Entree, royale hal met toiletruimte en diepe bergkast * Opvallend lichte woonkamer met open haard en houten vloer. Deze kamer is in de breedte opgezet en heeft heerlijk zicht op de tuin * Halfopen keuken met barretje en met leuk zicht op de straat en de kleurige voortuin Eerste verdieping: * Zeer ruime slaapkamer met een (slaap)vide en toegang tot een balkon op het oosten * Tweede en derde kamer, beide ook van een zeer goed formaat * Vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting Zolder * Bereikbaar via een vaste trap * Vierde slaapkamer met dakkapelletje aan de voorzijde, ook een heel leuke werkkamer * Vijfde slaapkamer aan de achterzijde met een dakraam en voorportaal met de CV-ketel Tuin: * Een fantastische plek! * De tuin is gelegen op het westen en van ’s ochtends vroeg tot eind van de dag is het hier genieten van de zon. * Een zeer afwisselende beplanting met op vrijwel alle momenten in het seizoen wel iets dat bloeit * De tuin is opvallend diep en biedt heel veel ruimte * Met een achterom en toegang tot een leuk plantsoen met speeltoestellen Kortom: een licht en in de breedte opgezet huis, waarbij alle ruimtes een zeer goed formaat hebben! Met daarbij een fantastische achtertuin en verschillende uitbouwmogelijkheden is een dit heel fijn huis voor een gezin dat op loopafstand wil wonen van het strand.

Hipoteca berekenen

€ 652.500

Coste del comprador (estimado): € 14.900

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.050) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 667.400

3,04%

Anualmente

%

€ 32.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 652.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026
Fecha de venta
06-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1399

Mapas de Google

Muiderberg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Muiderberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiderberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiderberg. En 2025 había 2.910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 581.195.

Inhabitantes

2.910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 581.195

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.033

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiderberg
Año Inhabitantes
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiderberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

454

Etiqueta A

239

Etiqueta B

204

Etiqueta D

125

Etiqueta G

121

Etiqueta E

112

Etiqueta F

96

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiderberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiderberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiderberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiderberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer viviendas in Muiderberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.