Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoeijmakers Makelaardij

Berkenlaan 7

6086CP Neer • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Helden

Galería de fotos

Berkenlaan 7 Neer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, potentie én duurzaamheid in een rustige woonomgeving Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, diverse gebruiksmogelijkheden én een duurzame insteek? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met lichte woonkamer, 2 slaapkamers, aanbouw met bijkeuken en inpandige berging en een zolderverdieping met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer absoluut een bezichtiging waard! Wonen in het sfeervolle Neer Neer is een charmant dorp gelegen aan de Maas, in de gemeente Leudal. Het dorp combineert een gemoedelijke dorpssfeer met de rust van het platteland en een actief verenigingsleven. Je vindt er diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, horecagelegenheden, sportclubs en een bloeiend gemeenschapshuis. Daarnaast ligt Neer centraal ten opzichte van Roermond en Venlo, met goede uitvalswegen naar de A73 en A67. De natuurrijke omgeving – met o.a. de Leubeekvallei, bossen en wandel- en fietsroutes – nodigt uit tot ontspannen en actief buitenleven. Of je nu houdt van wandelen langs de Maas, fietsen door het groen of een terrasje pakken in het dorp: in Neer is het heerlijk wonen! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is smaakvol ingericht en beschikt over een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct uitzicht biedt op de verzorgde tuin en zorgt voor een prettige sfeer tijdens het dineren. Dankzij de laminaatvloer voelt de woonkamer zowel stijlvol als huiselijk aan. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken, die dankzij het raam met uitzicht geniet van extra natuurlijke lichtinval. Dit geeft de keuken een fijne, lichte uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser (2023), een koelkast, een afzuigkap en een praktische stoomoven (2023). Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken toegankelijk, wat zorgt voor extra opbergruimte en praktische gebruiksmogelijkheden. In 2018 is de woning aan de achterzijde vergroot met een royale aanbouw, waarin een ruime bijkeuken met aangrenzende berging is gerealiseerd. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, biedt volop praktische opbergruimte en is desgewenst ook in te richten als kantoor of speelruimte voor de kinderen De bijkeuken biedt directe toegang tot de achtertuin, de berging en de voorzijde van de woning – ideaal voor het stallen van fietsen of als praktische tweede ingang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer is voorbereid om te worden omgevormd tot een nieuwe, ruimere badkamer; de leidingen en riolering zijn hiervoor al aangelegd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om de huidige badkamer op te offeren ten behoeve van een vaste trap naar de zolder. Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen door de badkamer. De ruimte is hiervoor geschikt, maar de aanpassing dient nog te worden uitgevoerd. Badkamer De huidige, nog in gebruik zijnde badkamer met inloopdouche en wastafel kan in deze opzet plaatsmaken voor de vaste trap, waardoor de zolder gemakkelijk bereikbaar wordt. Dit vergroot het woonoppervlak en benut het volledige potentieel van de bovenverdieping – ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zolder De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt – dankzij de voorbereidingen voor een vaste trap – volop mogelijkheden om hier een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Op de foto zijn nog tijdelijke ijzeren ondersteuningsbalken zichtbaar; deze worden vóór oplevering verwijderd. Verder bevinden zich op zolder de cv-installatie (Vaillant) en de omvormer van de 15 zonnepanelen, die bijdragen aan een lage energierekening Kelder De kelder biedt volop ruimte voor extra opslag Tuin De achtertuin is eenvoudig aangelegd en beschikt over een houten tuinhuis. De tuin is gelegen op het noorden en geheel omsloten met schuttingen, wat zorgt voor volop privacy. Bijzonderheden: • Rolluiken aan de voorzijde • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing • 15 zonnepanelen • Laadpaal voor elektrisch rijden • De woning is nog niet volledig afgewerkt, maar biedt volop kansen voor eigen invulling en verdere afwerking Kortom: een woning met moderne voorzieningen én volop mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Características adicionales

  • Rolluiken en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6086

Mapas de Google

Neer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Neer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neer. En 2025 había 3.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.000.

Inhabitantes

3.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neer
Año Inhabitantes
2021 3.380
2022 3.365
2023 3.350
2024 3.330
2025 3.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 365 15-25: 395 25-45: 645 45-65: 1.015

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

710

Middelbaar

1.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.985

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 176
Appartementen 159
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 340
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 149
2000 tot 2010 93
2010 tot 2020 64
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

302

Etiqueta D

263

Etiqueta B

218

Etiqueta G

212

Etiqueta A

181

Etiqueta F

169

Etiqueta E

66

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.450 3.410
2021 1.620 3.470
2022 1.240 3.250
2023 1.020 3.050
2024 1.000 3.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.260

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Neer (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neer
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neer?

Neer telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neer is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neer ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neer?

In Neer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Neer

Ver más viviendas en este lugar.