Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Molenweg 48

9365PE Niebert • Groningen

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 2.431

Galería de fotos

Molenweg 48 Niebert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, RUST EN EEN UNIEKE HISTORIE — DÉ PLEK VOOR WIE GROOTS WIL WONEN EN WERKEN Voor wie toe is aan de volgende stap in het leven. Voor wie droomt van een plek waar ruimte, licht en karakter samenkomen — én alles gelijkvloers kan. Deze voormalige school is omgetoverd tot een riante vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden. Welkom thuis, hier in het hart van groen en toch verrassend centraal. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Voormalig schoolgebouw met karakter, stijl én een verhaal - Riante ruimtes met hoge plafonds en veel lichtinval - Perfect voor combinatie wonen-werken of praktijk aan huis - Eigen oprijlaan met schuurruimte en overkappingen - Vrij uitzicht, rust en volop privacy DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING — EEN THUIS MET EEN VERHAAL Ooit klonk hier het gelach van spelende kinderen in de gangen — nu hoor je vooral het gefluit van vogels en het ruisen van de bomen. Dit voormalig schoolgebouw, omgetoverd tot een robuuste maar warme vrijstaande woning, ademt sfeer en mogelijkheden. Met een woonoppervlak van maar liefst 327m² en een perceel van 1625 m² biedt deze woning je méér dan alleen een plek om te wonen: het is een plek om te leven, te werken, te groeien. Vanaf de eigen oprijlaan – ja, echt: een oprijlaan! – rijd je je eigen wereld binnen. En binnen? Daar opent zich een zee van ruimte, licht en charme. Vier ruime slaapkamers, waaronder twee op de begane grond, maken deze woning ideaal voor wie nu al denkt aan levensloopbestendig wonen. De woonkamer is royaal, met hoge plafonds en grote raampartijen die het daglicht speels naar binnen laten stromen. De voormalige klaslokalen zijn omgetoverd tot lichte leefruimtes, en de sfeer van vroeger is er nog, subtiel voelbaar in de details. Of je nu een thuiskantoor wilt, een yogastudio, een atelier of een praktijkruimte — hier is de ruimte er gewoon. En hoe. Je kunt zelfs je bedrijf aan huis beginnen zonder ook maar één compromis te hoeven sluiten op je woongenot. INDELING Indeling: Entree in tochtportaal, ruime hal. Slaapkamer van ca. 20m², bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergkast. Atelier / werkkamer van ca. 42 m² met keukenblok, veel lichtinval en plafondhoogte van ca. 3,6 meter. Garderobe en royaal toilet met toilet en urinoir. Riante woonkeuken (bijna 60m²) met luxe keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur en kookeiland. Woonkamer van ca. 70 m² in L-vorm voorzien van houtkachel en met toegang tot de tuin/terras en fraai uitzicht over landerijen. Slaapkamer met openslaande deur naar de tuin en aansluitend badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Zijentree met berging. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte en inbouwkasten. Twee royale slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en toilet. Bij de woning zijn er diverse overkappingen/overdekt terras. Houten berging en overkapping/houtopslag. CENTRAAL GELEGEN, TUSSEN HET GROEN EN DE GEMAKKEN Wat deze plek echt bijzonder maakt, is de centrale ligging midden in het groen. Je zit hier heerlijk rustig maar toch ben je zó bij diverse voorzieningen of op de snelweg. De natuur om de hoek nodigt uit tot lange wandelingen of een ochtendrun door het veld. De lagere school is slechts 5 minuten fietsen, verderop aan dezelfde weg gelegen. Ook is er een uitstekende busverbinding naar de stad Groningen. Marum en Leek bieden een ruim winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Het huis is gelegen op loopafstand van het eeuwenoude Steenhuis in Niebert en het Middeleeuwse Malijkse Pad naar de Coendersborg, voor wandelliefhebbers. EEN UNIEKE KANS – ZIEN IS VERLIEFD WORDEN Je voelt het zodra je het terrein op komt rijden: dit is geen gewone woning. Dit is een thuis met karakter, historie, ruimte en toekomst. Bel ons vandaag nog en plan een bezichtiging. Wij laten dit bijzondere object graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
327 m²
Área del lote
1625 m²
Contenido
1494 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9365

Mapas de Google

Vista geográfica Niebert

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Niebert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Niebert. En 2025 había 634 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.116.

Inhabitantes

634

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.116

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.980

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Niebert
Año Inhabitantes
2021 631
2022 632
2023 628
2024 634
2025 634

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Niebert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.556
2022 EUR 354.659
2023 EUR 404.877
2024 EUR 401.976
2025 EUR 430.116

Composición de los residentes

Edad

65+: 138 0-15: 93 15-25: 63 25-45: 130 45-65: 213

Nivel académico

Hoger

164

Praktisch

75

Middelbaar

226

Origen de los residentes (2025)

Europa

19

Nederland

599

Buiten Europa

19

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 28

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 9
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

77

Etiqueta C

47

Etiqueta B

33

Etiqueta D

30

Etiqueta F

26

Etiqueta A

24

Etiqueta E

10

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Niebert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.041 3.893
2021 2.268 3.974
2022 1.762 3.665
2023 1.370 3.487
2024 1.280 3.721

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.148

Koopwoning

Gas: 1.387 • Electricidad: 3.519

Vrijstaande woning

Gas: 1.415 • Electricidad: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 817 • Electricidad: 1.967

Actividad empresarial en Niebert (2025)

Handel en HORECA 17
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 24
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 13

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Niebert
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Niebert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Niebert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Niebert?

Niebert telt in 2025 ongeveer 634 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Niebert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Niebert is in 2025 circa € 430.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Niebert ligt rond € 32.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Niebert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Niebert?

In Niebert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer viviendas in Niebert

Ver más viviendas en este lugar.