Inhabitantes
4.980
Último año: 2025
Lisdodde 80
9521HN Nieuw-Buinen • Drenthe
Disponible
€ 529.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 541.430
Precio de compra /m²: € 3.112
Galería de fotos
Descripción
Nieuw-Buinen - Lisdodde 80 Vraagprijs € 529.000,- k.k. In het gezellige Drentse dorp Nieuw-Buinen, op een prachtige locatie grenzend aan een waterpartij, vindt u deze royale vrijstaande woning. Met een perceeloppervlakte van circa 523 m² eigen grond en een achtertuin op het zuidwesten, geniet u hier optimaal van de middag- en avondzon. Of u nu wilt ontspannen in de tuin of onder de sfeervolle overkapping, deze ruime vrijstaande woning biedt het allemaal. Een royale open woonkamer, een hobby/ werkkamer, vier slaapkamers en een inpandige garage. En loopt u uw achtertuin uit? Dan wandelt u direct een groene strook in langs het water, perfect voor een mooie wandeling of een moment in de natuur! Indeling: Begane grond Entree/hal met toegang tot een slaap-/werkkamer met erkeruitbouw en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over een gemetselde schouw met houtkachel, een fraaie erkeruitbouw en een schuifpui naar het terras. Aansluitend bevindt zich de eethoek met open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met achterentree, vaste kast en witgoedaansluiting. De garage is binnendoor toegankelijk. Verdieping Overloop met berg- en cv-ruimte, vier slaapkamers, waarvan een is voorzien van een schuifwandkast. De ruime badkamer beschikt over een hoekbad met whirlpoolfunctie, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een sauna en een wandcloset. Tweede verdieping Twee praktische bergzolders, waarvan een bereikbaar is via een vlizotrap en de andere via een losse steektrap. Handig om te weten: - Bouwjaar 1994 (conform Bagviewer Kadaster); - Geheel geïsoleerd (vloer- gevel- dakisolatie); - Verwarmd middels Remeha Calenta combiketel bouwjaar ca. 2010; - Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing; - De begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer; - De keuken beschikt over: 6 pits-gaskookplaat, afzuiging, combi-oven, koel-vriescombi, vaatwasser en apothekerskast; - Op de woning liggen 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - In de op het zuid-westen georiënteerde tuin treft u een houten tuinhuis (ca. 11.8 m²) v.v. elektra alsmede een overkapping om heerlijk in de schaduw te vertoeven; - De garage beschikt over een elektrische sectionaal-deur alsmede een loopdeur; - Ruim en rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk met de voorzieningen op fietsafstand. Omgevingsinformatie: Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt. Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.
Hipoteca berekenen
€ 529.000
Coste del comprador (estimado): € 12.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430
3,04%
Anualmente
%
€ 26.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 529.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 523 m²
- Contenido
- 430 m³
- Otra zona interior
- 28 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1994
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-02-2026
Instalaciones del baño
Sauna, douche, dubbele wastafel, en whirlpool
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- sauna
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Nieuw-Buinen
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuw-Buinen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Buinen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Buinen. En 2025 había 4.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 258.000.
Promedio WOZ
EUR 258.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
96
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.860 |
| 2022 | 4.870 |
| 2023 | 4.965 |
| 2024 | 4.970 |
| 2025 | 4.980 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 179.000 |
| 2022 | EUR 200.000 |
| 2023 | EUR 237.000 |
| 2024 | EUR 243.000 |
| 2025 | EUR 258.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.025
0-15: 805
15-25: 545
25-45: 1.160
45-65: 1.445
Nivel académico
Hoger
930
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.740
Origen de los residentes (2025)
Europa
245
Nederland
4.525
Buiten Europa
210
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
204
Appartementen
226
Tussenwoningen
293
Vrijstaande woningen
928
Twee-onder-één-kap woningen
557
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
286
1925 tot 1950
192
1950 tot 1970
547
1970 tot 1980
301
1980 tot 1990
225
1990 tot 2000
301
2000 tot 2010
94
2010 tot 2020
114
2020 en later
99
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
527
Etiqueta A
420
Etiqueta B
411
Etiqueta G
280
Etiqueta D
208
Etiqueta F
169
Etiqueta E
121
Etiqueta A+++
41
Etiqueta A+
31
Etiqueta A++++
15
Etiqueta A++
11
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.130 |
| 2021 | 1.670 | 3.180 |
| 2022 | 1.310 | 3.000 |
| 2023 | 1.070 | 2.940 |
| 2024 | 1.020 | 3.030 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.590
Huurwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.260
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.280
Appartement
Gas: 730 • Electricidad: 1.590
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.700
Actividad empresarial en Nieuw-Buinen (2025)
Handel en HORECA
95
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 530
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Buinen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Buinen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Buinen?
Nieuw-Buinen telt in 2025 ongeveer 4.980 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Buinen is in 2025 circa € 258.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Buinen ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Buinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Buinen?
In Nieuw-Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 928 woningen.
Meer viviendas in Nieuw-Buinen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lindenlaan 14
9521BV Nieuw-Buinen
€ 215.000 k.k.
€ 2.067/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 515 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kalmoes 8
9521HS Nieuw-Buinen
€ 299.500 k.k.
€ 3.056/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuiderdiep 5
9521AA Nieuw-Buinen
€ 339.500 k.k.
€ 3.731/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 1813 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Parklaan 41
9521GA Nieuw-Buinen
€ 298.000 k.k.
€ 2.175/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Veenbesstraat 3
9521KH Nieuw-Buinen
€ 549.500 k.k.
€ 3.290/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 843 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meidoornlaan 5
9521EK Nieuw-Buinen
€ 235.000 k.k.
€ 2.448/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 241 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Noorderdiep 470
9521BR Nieuw-Buinen
€ 475.000 k.k.
€ 2.969/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 437 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Noorderdiep 190
9521BH Nieuw-Buinen
€ 325.000 k.k.
€ 2.955/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 885 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
