Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Kildijk 48

4255TB Nieuwendijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.625

Galería de fotos

Kildijk 48 Nieuwendijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ingang achterom staat erop het bordje bij de voordeur – en dat zegt eigenlijk alles. Nog vóór je binnenstapt, voel je het al: hier heerst Brabantse gastvrijheid. De frisse groene luiken, het authentieke metselwerk en de rustige ligging zorgen direct voor een glimlach. Binnen word je verrast door de ruimte en de overvloed aan daglicht. Op dijkniveau bevinden zich de woonkamer, keuken en een royaal dakterras met vrij uitzicht over het groen. Een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De slaapverdieping heeft twee slaapkamers, maar de echte verrassing vind je beneden. Het recent gemoderniseerde souterrain is een parel op zich: een nieuwe badkamer, separaat toilet en een prachtige multifunctionele ruimte die nu dienstdoet als praktijkruimte, maar ook perfect is als tuinkamer of extra slaapkamer. Via openslaande deuren stap je zo de omsloten tuin in — een groene oase van rust, met speelse hoogteverschillen en volop zon. Wonen: Via de entree aan de zijkant kom je direct in de woonkamer. Een knusse, sfeervolle ruimte met een zithoek bij de haard en daarnaast plek voor een werkhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en het dakterras. Het toilet bij de voordeur bestaat uit een zwevend closet en een fontein. Koken: De keuken past perfect bij het karakter van de woning: eenvoudig, functioneel en prettig in gebruik. Voorzien van een inductiekookplaat, schouw, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot het souterrain. Slapen: Slapen kan hier op meerdere manieren. Op de verdieping vind je een overloop met wastafel, een werk-/slaapkamer en een ruime tweede slaapkamer. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel over de volle breedte voor extra ruimte en licht. Daarnaast is slapen in het souterrain ook een mooie optie, dankzij de multifunctionele ruimte daar. Souterrain: Een bijzonder sfeervolle en praktische verdieping. Vanuit de centrale hal zijn de nieuwe badkamer met inloopdouche (hand- en regendouche), het toilet, de berging, cv-ruimte en een garderobe nis bereikbaar. De absolute blikvanger is de tuinkamer/praktijkruimte: een heerlijke plek om je terug te trekken, met openslaande deuren naar de tuin en een praktische vaste kast met schuifdeuren. Vanuit het tussenportaal toegang tot de tuin en tevens hangt hier ene uitstortgootsteen. Buitenleven: Zodra je de tuin instapt, valt de rust over je heen. Fluitende vogels zijn hier het enige geluid. De tuin is omsloten, zonnig gelegen en speels ingericht — een plek waar je echt tot jezelf komt. Locatie: Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwendijk ligt centraal tussen Den Bosch, Dordrecht, Gorinchem en Breda en heeft een uitstekende aansluiting op de A27. Ook is er een bus transferium net buiten het dorp. De omgeving is groen en nodigt uit tot fietsen en wandelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4255

Mapas de Google

Nieuwendijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwendijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwendijk. En 2025 había 3.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

3.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwendijk
Año Inhabitantes
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwendijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta C

342

Etiqueta B

263

Etiqueta G

200

Etiqueta D

139

Etiqueta F

111

Etiqueta E

62

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwendijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwendijk
Periodo Delitos
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwendijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwendijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer viviendas in Nieuwendijk

Ver más viviendas en este lugar.