Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Leerdam

Geer 53

4243JT Nieuwland • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leerdam

Galería de fotos

Geer 53 Nieuwland
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een uniek landelijk perceel van formaat - Vrijstaande woonboerderij met authentieke details - Ruim perceel van 1.755 m² met schuur, berging én voormalige kaasmakerij - Het heeft nog agrarische bestemming - Kluswoning met eindeloze mogelijkheden voor wonen en werken Heb je altijd al gedroomd van wonen op een plek waar ruimte, karakter en rust samenkomen? Dan is dit je kans. Deze vrijstaande woonboerderij in Nieuwland ligt op een prachtig groen perceel, waar je het boerenleven letterlijk proeft. Niet alleen de ligging is bijzonder, ook de woning zelf ademt historie, van de glas-in-lood ramen tot de schouw in de woonkamer. De woning biedt volop potentie, maar heeft nog wel een moderniseringsslag nodig. Zie jij door de ‘klus’ heen, dan is dit een plek waar je een droom kunt verwezenlijken. De leefkeuken vormt het hart van het huis, met zicht op het erf en directe toegang tot de praktische wasruimte. Vanuit daar loop je zo de tuin of badkamer in! Op de begane grond tref je meerdere kamers die je naar wens kunt gebruiken: als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. De verdieping telt nog eens twee slaapkamers beide met een dakkapel en een open ruimte met een extra hoog plafond. Bijzonder is de riante kelder, ooit gebruikt als kaasmakerij. Ook de voormalige deel, nu verdeeld in diverse ruimtes, wacht op een nieuwe bestemming: mantelzorgwoning, atelier, werkplaats… jij bepaalt! Globale indeling: Begane grond: entree via de voorzijde; hal met inbouwkasten en trapopgang; kamer aan de voorzijde met inbouwkasten; tweede kamer met zicht op weiland en binnenruimte; woonkamer met schouw en glas-in-lood ramen; kelder bereikbaar via vaste trap; leefkeuken met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; doorloop naar wasruimte met toegang tot zijtuin en badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel; toegang tot de voormalige deel met diverse ruimtes; kantoortje met extra groep; melkkamer met buitendeur; Eerste verdieping; overloop; slaapkamer met dakkapel; tweede slaapkamer met dakkapel; derde open ruimte met een hoog plafond, cv-opstelling en opbergruimte. Buiten: - Vrijstaande schuur - Aparte berging - Diepe tuin met moestuin - Erf met weids uitzicht over de weilanden Goed om te weten: - De woning heeft een agrarische bestemming - Kluswoning met veel potentie - Perceeloppervlakte ca. 2.090 m² - Vrijstaande stenen schuur (ca. 37 m²) én berging (ca. 23 m²) - Royale kelder (voorheen kaasmakerij) - Meerdere slaapkamers op zowel begane grond als verdieping - Deel met diverse ruimtes geschikt voor werk aan huis, hobby of opslag - Glas-in-lood ramen en originele details aanwezig - Verwarming via cv-ketel - Ruimte voor moestuin of dieren Ligging: Nieuwland is een klein dorp in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 1.400 inwoners. Het dorp biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en ruimte. Er is een basisschool en een hechte dorpsgemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen plaatsen zoals Meerkerk en Leerdam goed bereikbaar. Via de A27 ben je zo in steden als Utrecht en Gorinchem. Nieuwland biedt een landelijke woonomgeving met centrale ligging en volop rust. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
1755 m²
Contenido
3183 m³
Otra zona interior
267 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²
Área del jardín trasero
552 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4243

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwland

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwland. En 2025 había 1.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.435.

Inhabitantes

1.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.435

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.383

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwland
Año Inhabitantes
2021 1.015
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.040
2025 1.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.546
2022 EUR 407.351
2023 EUR 465.154
2024 EUR 476.385
2025 EUR 484.435

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 225 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 260

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

200

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

980

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 14
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

94

Etiqueta G

82

Etiqueta A

75

Etiqueta B

62

Etiqueta D

35

Etiqueta F

30

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 3.257
2021 1.548 3.382
2022 1.223 3.188
2023 1.003 3.022
2024 975 3.041

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 485 • Electricidad: 1.125

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 3.247

Appartement

Gas: 558 • Electricidad: 1.295

Tussenwoning

Gas: 387 • Electricidad: 1.148

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.536

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 963 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Nieuwland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwland
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?

In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Nieuwland

Ver más viviendas en este lugar.