Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Zalingstraat 10

4243JV Nieuwland • Utrecht

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.952

Galería de fotos

Zalingstraat 10 Nieuwland
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend veel ruimte! Als je op zoek bent naar een gezellig gezinshuis in een rustige woonwijk, dan is deze mooie tussenwoning in Nieuwland, gelegen aan de Zalingstraat, precies wat je zoekt. Deze woning, gebouwd in 1998, met luxe afwerking, maakt indruk met de ruime woonkamer en comfortabele keuken op de begane grond en een ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een dakkapel. Energiezuinig wonen? Dat is hier geen probleem! De woning heeft namelijk energielabel A! De woning is gelegen in het rustige Nieuwland, één van de oudste dorpen in het Groene Hart in de gemeente Vijfheerenlanden. Het kenmerkende polderlandschap is een lust voor het oog. In deze kindvriendelijke buurt met voornamelijk gezinswoningen kan je genieten van het dorpse leven, terwijl je toch dicht bij alle nodige voorzieningen bent. Door de centrale ligging in het midden van Nederland zijn grote steden zoals Utrecht, Breda, Rotterdam en Amsterdam al bereikbaar zijn binnen 30-45 minuten. Nieuwland heeft een dorpshuis, basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en is diverse verenigingen rijk. Voor winkels, horeca en sportgelegenheden, voortgezet onderwijs verplaatsen de bewoners zich naar de omliggende plaatsen zoals Leerdam, Meerkerk, Arkel en Gorinchem wat bereikbaar is binnen ong. 10 minuten met de auto. Deze tussenwoning kenmerkt zich door zijn ruime en lichte woonkamer, de comfortabele keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Met luxe airco units die tevens ook als verwarming kunnen fungeren en een energielabel A is het hier comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en centrale verwarming, en beschikt ook over 8 zonnepanelen. Indeling: De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met vloerverwarming en een stenen vloer. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De geïsoleerde bijkeuken is voorzien van verwarming, biedt extra opbergruimte en heeft een WM-aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Een ruime overloop en is er een nette badkamer uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en biedt extra bergruimte of kan naar eigen wens worden ingericht. Hier kunnen nog één of meerdere slaapkamers gerealiseerd worden. Verder bevinden hier ook de witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-installatie. Buitenruimte & tuin: De woning heeft een voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is uitgerust met een houten berging waarin je genoeg ruimte hebt voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap en heeft een extra brede poortdeur. In het najaar van 2024 zijn alle kozijnen buiten nog geschilderd en recent het houtwerk van de schuur en schutting gebeitst. Parkeren kan hier op de openbare weg. Overigens is het huis voorzien van 8 zonnepanelen en oplaadpaal voor een elektrische auto. Voor de woning is een openbare speeltuin voor de kinderen. Wil je binnenkijken? Maak snel een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging en wie weet is deze prachtige woning in het hart van Nederland binnenkort van jou!

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4243

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwland

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwland. En 2025 había 1.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.435.

Inhabitantes

1.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.435

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.383

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwland
Año Inhabitantes
2021 1.015
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.040
2025 1.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.546
2022 EUR 407.351
2023 EUR 465.154
2024 EUR 476.385
2025 EUR 484.435

Composición de los residentes

Edad

65+: 180 0-15: 225 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 260

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

200

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

980

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 14
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 73

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

94

Etiqueta G

82

Etiqueta A

75

Etiqueta B

62

Etiqueta D

35

Etiqueta F

30

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 3.257
2021 1.548 3.382
2022 1.223 3.188
2023 1.003 3.022
2024 975 3.041

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 485 • Electricidad: 1.125

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 3.247

Appartement

Gas: 558 • Electricidad: 1.295

Tussenwoning

Gas: 387 • Electricidad: 1.148

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricidad: 3.536

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 963 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Nieuwland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 160

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwland
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwland?

Nieuwland telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland is in 2025 circa € 484.435.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwland ligt rond € 30.383 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwland?

In Nieuwland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Nieuwland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.