Ir directamente al contenido
Logotipo de Fidus Makelaardij Geleen

Aan de Bogen 3

6118AS Nieuwstadt • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.425

Galería de fotos

Aan de Bogen 3 Nieuwstadt
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is, met een doordachte verbouwing en een fijne ligging? Dan is dit absoluut een bezichtiging waard. Deze woning weet direct te verrassen door de combinatie van ruimte, licht en een eigentijdse, speelse indeling. Gelegen in een rustige straat woon je hier heerlijk vrij, met het dorpscentrum en alle voorzieningen op korte afstand. Oorspronkelijk gebouwd rond 1969, is de woning door de jaren heen niet alleen goed onderhouden, maar ook op een creatieve en stijlvolle manier verbouwd. De speelse aanpassingen zorgen voor een fijne sfeer in de woning, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. De opvallende dakopbouw, uitgevoerd in Platowood, geeft niet alleen extra leefruimte maar ook een moderne en onderscheidende uitstraling. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is er volop geïnvesteerd. Zo is de woning voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, 8 zonnepanelen (2024, eigendom), een moderne elektrische installatie, vloerverwarming op de begane grond en een HR-combiketel (2011, eigendom). Dit zorgt voor aangenaam wonen met een efficiënt energieverbruik. Het perceel van 240 m² beschikt over een onderhoudsvriendelijke, ommuurde achtertuin met veel privacy, een heerlijke plek om te genieten van rust en buitenleven. Via de poort is de tuin ook bereikbaar vanaf de oprit. De ruime garage (ca. 6,45 x 3,65 m) met elektrische poort, de carport met spotverlichting en de diepe oprit bieden daarnaast volop ruimte voor meerdere auto’s. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² en een inhoud van circa 436 m³ biedt deze woning verrassend veel leefruimte. Indeling Kelder: ruime provisiekelder 7.00 x 2.15 met aansluiting voor wasmachine. Begane grond voorzien van vloerverwarming: hal met meterkast; toilet met fonteintje; ruime woonkamer; open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Selsiuz kokend waterkraan, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven en koelkast; aanbouw/werkkamer 5.90 x 2.90 met vaste kastenwand en deur naar tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.77 x 3.60; 2.77 x 2.20; 3.20 x 3.60 met deur naar balkon aan de voorzijde; badkamer 2.20 x 1.96 met ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel; Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap; verhoogde zolder door middel van opbouw, verdeeld in 3 ruimtes; twee bergruimtes, voorzien van Velux dakraam; royale 4e slaapkamer voorzien van verwarming, Velux dakraam, vaste kastenwand en standplaats cv-ketel. Indien wenselijk, het is mogelijk om op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6118

Mapas de Google

Mapa de Nieuwstadt

Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

3.281

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwstadt
Año Inhabitantes
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwstadt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

412

Etiqueta D

297

Etiqueta B

221

Etiqueta A

174

Etiqueta F

157

Etiqueta G

127

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwstadt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwstadt
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer viviendas in Nieuwstadt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.