Inhabitantes
3.281
Último año: 2026
Deken Fabiusstraat 11
6118EN Nieuwstadt • Limburg
Vendido bajo reserva
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 2.431
Galería de fotos
Descripción
Ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, vier slaapkamers, zonnige tuin en vrijstaande garage, rustig gelegen aan 'Het Veldje' in Nieuwstadt Algemene informatie Op een rustige locatie in Nieuwstadt ligt deze ruime halfvrijstaande woning met aanbouw, vrijstaande garage, zonnige tuin en vier slaapkamers. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne leefkeuken, een praktische indeling en een perceel met veel privacy. Door de aanbouw aan de achterzijde is een ruime woonkeuken gerealiseerd met veel lichtinval en direct contact met de tuin. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer en grenst direct aan ‘Het Veldje’, de speeltuin van Nieuwstadt. Dit maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met opgroeiende kinderen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse wandel- en groenvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en de B56 zijn onder andere Sittard, Maastricht, Roermond en diverse Duitse steden goed en snel bereikbaar. Bouw De woning betreft een traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning uit 1972, uitgevoerd met een zadeldak en een aanbouw met plat dak aan de achterzijde. Het hoofddak dateert uit het oorspronkelijke bouwjaar, terwijl het platte dak van de keukenaanbouw in 2021 is vernieuwd. De spouwmuren zijn nageïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Twee ramen in de achtergevel zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In de afgelopen jaren zijn verschillende onderdelen van de woning gemoderniseerd. Zo is de keuken vernieuwd in 2021 en is de badkamer in 2022 vernieuwd. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage, bereikbaar via de achterom. Deze garage heeft een vernieuwd dak van circa tien jaar oud. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Topline combi cv-installatie uit 2012, welke in eigendom is. Daarnaast zijn in 2025 zes zonnepanelen geplaatst met een vermogen van circa 400 Wp per paneel. Begane grond Via de entreehal zijn de meterkast, het volledig betegelde toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer. De houten vloer en de lichte afwerking zorgen voor een warme en aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken die in de aanbouw is gerealiseerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en een ruim werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gootsteen en magnetron. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin vormt deze ruimte een prettige plek om te koken en te tafelen. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en genieten van een prettige lichtinval. De twee grootste slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m². De derde slaapkamer van circa 9 m² kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de technische ruimte met de cv-installatie en de vierde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m² en beschikt daarnaast over praktische bergruimte. Dankzij de aanwezige dakramen is er voldoende daglicht aanwezig. De ruimte leent zich tevens goed als werk- of hobbykamer. Tuin en perceel De woning is omringd door tuin en gelegen op een perceel van circa 422 m². De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, grindpartijen en diverse groenvoorzieningen. Door de indeling van de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd waar op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kan worden genoten. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met extra bergruimte, een smeerput, een elektrische sectionaalpoort, omvormer en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. De garage is praktisch bereikbaar via de achtergelegen straat Kwinkedaal. Bijzonderheden - Ruime halfvrijstaande woning - Gelegen in rustige woonstraat nabij speeltuin - Aanbouw met royale woonkeuken - Vier slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Vrijstaande stenen garage met achterom - Zes zonnepanelen geplaatst in 2025 - Goede bereikbaarheid richting A2 en Duitsland - Voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten nabij INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
2,78%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 422 m²
- Contenido
- 536 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 36 m²
- Área del jardín trasero
- 168 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1971
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-03-2026
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwstadt
Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.
Promedio WOZ
EUR 325.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
70
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Nivel académico
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origen de los residentes (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
412
Etiqueta D
297
Etiqueta B
221
Etiqueta A
174
Etiqueta F
157
Etiqueta G
127
Etiqueta E
65
Etiqueta A+++
15
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 2.260
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890
Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer viviendas in Nieuwstadt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 486 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 785 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo precio
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 329 m²
- Área del lote
- 585 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Bajo precio
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
