Ir directamente al contenido
Logotipo de Kempen Oberdorf

Haverterpoort 9

6118CE Nieuwstadt • Limburg

Disponible

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 1.071

Galería de fotos

Haverterpoort 9 Nieuwstadt
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim woon-werkpand met mogelijkheden in de dorpskern van Nieuwstadt ALGEMEEN In de gezellige kern van Nieuwstadt ligt dit woonwinkelpand, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Op de begane grond bevindt zich een voormalige praktijkruimte met diverse opslagruimten en een eenvoudige pantry. De bovenverdieping biedt een complete woning met woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De afwerking is eenvoudig en te moderniseren, maar de ruimte en mogelijkheden maken dit pand extra aantrekkelijk. BIJZONDERHEDEN * Gebruiksoppervlakte: 182 m² * Overige inpandige ruimte: 34 m² * Bouwjaar: 1890 * Type: Woonwinkelpand met inpandig bereikbare bovenwoning * Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk * Aantal kamers: 8 * Aantal slaapkamers: 2 * Voorzieningen: Rolluiken, tv-kabel, airconditioning (woonkamer boven), dakraam * Isolatie: dakisolatie * Verwarming: C.V.-ketel Remeha Calenta (2017, eigendom) * Warm water: C.V.-ketel en geiser (eigendom) * Parkeren: openbaar parkeren * Garage: aangebouwd, voorzien van elektra en elektrische deur * Tuin: geen tuin * Energielabel: E * Gebruik: wonen in combinatie met werken mogelijk * De huidige bestemming is Detailhandel, waarbij op de verdieping wonen is toegestaan. LIGGING Het pand ligt aan een rustige straat in het hart van Nieuwstadt, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting o.a. Sittard en Echt liggen binnen handbereik, terwijl het dorp zelf een prettige en rustige woonomgeving biedt. INDELING BEGANE GROND De begane grond is ingericht als praktijkruimte en biedt diverse mogelijkheden voor zakelijk gebruik. Aan de voorzijde ligt de ruime winkel-/praktijkruimte, gevolgd door meerdere opslagruimten. De eenvoudige pantry is voorzien van een basisopstelling zonder apparatuur. Dankzij het inpandige trappenhuis is de bovenwoning rechtstreeks bereikbaar. 1E VERDIEPING Via de trapopgang bereik je de bovenwoning. Op deze woonlaag ligt in alle ruimtes vloerbedekking. De lichte woonkamer is voorzien van een airco-installatie en biedt met de rolluiken extra comfort. De keuken is gesitueerd in de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken Vanuit de woonkamer zijn twee slaapkamers bereikbaar, beide eveneens met tapijt. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad en een wastafel. GARAGE Aan de zijkant beschikt het pand over een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Een praktische ruimte voor opslag, werk of stalling. KORTOM Een woon-winkelpand met veel mogelijkheden, perfect voor wie rustig wil wonen en tegelijk ruimte zoekt voor praktijk, atelier, kantoor of andere kleinschalige bedrijfsactiviteiten. Met een ruime bovenwoning en een gunstige ligging in de dorpskern van Nieuwstadt is dit een veelzijdig object met potentie. In de koopovereenkomst zal een niet bewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen. Het object wordt " as is where is" verkocht. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om een bouwkundige keuring uit te voeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
825 m³
Otra zona interior
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6118

Mapas de Google

Mapa de Nieuwstadt

Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

3.281

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwstadt
Año Inhabitantes
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwstadt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

412

Etiqueta D

297

Etiqueta B

221

Etiqueta A

174

Etiqueta F

157

Etiqueta G

127

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwstadt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwstadt
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer viviendas in Nieuwstadt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.