Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Kloosterwal 2

6118BL Nieuwstadt • Limburg

Vendido

€ 165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 170.150

Precio de compra /m²: € 2.088

Galería de fotos

Kloosterwal 2 Nieuwstadt
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

''Vrijstaand woonhuis met binnenplaats en drie slaapkamers'' Algemene informatie Aan een rustige doodlopende straat in het gemoedelijke Nieuwstadt ligt deze vrijstaande woning met drie slaapkamers en een besloten binnenplaats. De woonomgeving is zeer prettig: enkel bestemmingsverkeer, veel privacy en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich de Markt met onder meer een supermarkt en diverse lokale winkels. Ook de basisschool, het sportpark en meerdere wandel- en natuurgebieden zijn eenvoudig per fiets of voet bereikbaar. Nieuwstadt staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo snel bereikbaar. Bovendien ligt een uitgebreid Duits winkelcentrum op slechts enkele kilometers afstand. De combinatie van rust, gemak en centrale ligging maakt dit een aantrekkelijke woonplek. Bouw De woning is gebouwd in 1895 en traditioneel uitgevoerd met karakteristiek kruisverband metselwerk en rollagen boven de kozijnen. Het dak is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn grotendeels vervangen door kunststof exemplaren met isolerende beglazing en de meeste ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning beschikt over een Nefit HR-cv-ketel (eigendom). De verdiepingsvloer is van hout. Het betreft een solide woning met functionele indeling, die gemoderniseerd dient te worden en daarmee volop mogelijkheden biedt om geheel naar eigen smaak te worden afgewerkt. Kelder De kelder is bereikbaar vanuit de woonkamer en fungeert als handige provisieruimte. Begane grond Via de poort vanaf de straatzijde is de besloten binnenplaats bereikbaar, welke deels is overdekt en ruimte biedt voor het stallen van een auto. Vanuit deze binnenplaats zijn twee ingangen naar de woning aanwezig. In de bijkeuken zijn de volgende voorziening aanwezig; een wasbak met Plieger-boiler, een werkbank, een toiletruimte en de trapopgang naar de zolder. De ruimte is verwarmd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De zolder boven de bijkeuken is uitgevoerd met Unidek-dakisolatie, bestaat uit een open ruimte met twee dakramen en herbergt tevens de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is de functionele keuken bereikbaar, met toegang tot de badkamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafel, witgoedaansluitingen en een kunststof raam. De woonkamer aan de achterzijde van de woning kijkt uit over de binnenplaats en heeft een open verbinding met de hal, waarvandaan een tweede buitendeur met rolluik bereikbaar is. De voorkamer, eveneens toegankelijk vanuit de hal, heeft houten schroten, een tapijtvloer en zicht op de rustige straat. Eerste etage Via de trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken tevens over rolluiken. Tuin en perceel De woning beschikt over een beschutte binnenplaats die tevens als parkeerplek dienst kan doen. De ligging aan een doodlopende straat draagt bij aan een rustige, veilige woonomgeving met veel privacy. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een rustige, verkeersluwe locatie • Besloten binnenplaats met parkeermogelijkheid • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Grotendeels voorzien van rolluiken • Nefit HR-ketel • Woning dient gemoderniseerd te worden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 165.000

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 170.150

2,78%

Anualmente

%

€ 8.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 165.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6118

Mapas de Google

Mapa de Nieuwstadt

Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

3.281

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwstadt
Año Inhabitantes
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwstadt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

412

Etiqueta D

297

Etiqueta B

221

Etiqueta A

174

Etiqueta F

157

Etiqueta G

127

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwstadt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwstadt
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer viviendas in Nieuwstadt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.