Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Markt 8

6118BC Nieuwstadt • Limburg

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 2.609

Galería de fotos

Markt 8 Nieuwstadt
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke woning in verhuurde staat – investeringskans met toekomst Algemene informatie Deze woning is momenteel verhuurd en zal ook in verhuurde staat verkocht worden. De woning is gelegen aan de markt, waardoor de slager en supermarkt op nog geen 100 meter te voet bereikbaar zijn. Tevens door de nabijheid van de basisschool, het sportpark en een natuurgebied is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Bouw Deze karakteristieke tussenwoning aan de Markt in Nieuwstadt is traditioneel gebouwd in 1983. Het dak is ca. 40 jaar oud en er is geen dak-, spouw- of vloerisolatie aanwezig. De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas (voorzijde begane grond) en kunststof kozijnen aan de achterzijde. De cv-installatie wordt verzorgd door een HR-combiketel (Vaillant, 2021, huur) en in de woonkamer is bovendien een gashaard geplaatst. Het energielabel is D. Hoewel modernisering wenselijk is, biedt deze woning een solide basis en een mooie ligging op een geliefde plek aan de Markt. Kelder Vanuit de hal met plavuizenvloer is er toegang tot een praktische kelder van circa 8 m². Ideaal als voorraadruimte. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte (voorzien van fonteintje), meterkast en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar: een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, een houten balkenplafond en een gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze keuken, met eikenhouten kastjes in hoekopstelling, is functioneel ingericht en heeft een authentieke uitstraling. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Zowel via de bijkeuken als via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer is de binnentuin bereikbaar. De volledig omsloten binnentuin vormt een beschut buitenverblijf, omringd door de woning, de muren en het bijgebouw aan de achterzijde. Aangrenzend aan de achtergevel bevindt zich een verhoogd betegeld terras, ideaal om lekker buiten te zitten met uitzicht op de tuin. Het bijgebouw aan de achterzijde is een bijzonder pluspunt van deze woning. Met twee verdiepingen en een oppervlakte van circa 104 m² biedt het een scala aan mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van twee appartementen met ingang vanuit de Beekstraat, een mantelzorgwoning, een ruime werk- of praktijkruimte aan huis, of juist een royale hobby- of atelierplek. Dit maakt het bijgebouw tot een veelzijdige ruimte met enorme potentie voor uiteenlopende woon- en werkbehoeften, maar ook zeer interessant vanuit investeringsperspectief. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. De kamers van circa 18 m², 14 m² en 7 m² zijn licht en praktisch van indeling. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, douche, wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer. Via de overloop is de vlizozolder bereikbaar. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Bijgebouw & mogelijkheden Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een bijgebouw die momenteel dienst doet als garage en berging. Deze heeft een goede ontsluiting richting de Beekstraat en heeft de potentie, mits de juiste vergunningen, te worden omgebouwd tot appartementen of zelfs een tweede (zorg)woning. Bijzonderheden - Woning wordt verkocht in verhuurde staat - Karakteristieke ligging aan de Markt - Ruim bijgebouw met vele mogelijkheden - Woning ingang aan de Markt, het bijgebouw aan de Beekstraat - Sfeervolle doorzonwoonkamer met gashaard en zicht op de tuin - Investeringskans met toekomstpotentieel INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
104 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6118

Mapas de Google

Mapa de Nieuwstadt

Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

3.281

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwstadt
Año Inhabitantes
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwstadt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

412

Etiqueta D

297

Etiqueta B

221

Etiqueta A

174

Etiqueta F

157

Etiqueta G

127

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwstadt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwstadt
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer viviendas in Nieuwstadt

Ver más viviendas en este lugar.