Inhabitantes
3.281
Último año: 2026
Op de Kasselemeier 16
6118DE Nieuwstadt • Limburg
Vendido
€ 459.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 470.030
Precio de compra /m²: € 2.942
Galería de fotos
Descripción
"Smaakvol afgewerkte woning met royale aanbouw, een moderne leefkeuken en vier slaapkamers." Algemene informatie In de jonge, kindvriendelijke woonwijk van Nieuwstadt, op korte afstand van de basisschool en het sportpark, ligt deze aantrekkelijke woning met vier slaapkamers en een royale uitbouw aan de achterzijde. De woning is uitstekend onderhouden, volledig instapklaar en biedt modern wooncomfort in een stijlvolle afwerking. Met vier ruime slaapkamers, veel bergruimte en een energiezuinige uitvoering is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als senioren. De wijk is kleinschalig en modern opgezet en kenmerkt zich door een verzorgde, hoogwaardige uitstraling. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van een natuurgebied, een sportcentrum, de basisschool, het sfeervolle centrum met supermarkt en slager, en in de directe nabijheid van uitvalswegen zoals de A2 en goede busverbindingen. Steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo zijn hierdoor snel en gemakkelijk bereikbaar. Bouw Deze traditionele woning is in 2001 gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met spouwmuren, het zadeldak is belegd met betonnen dakpannen en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Zowel de muren, het dak als de vloeren zijn geïsoleerd. De woning bestaat uit drie volwaardige bouwlagen met betonvloeren: de begane grond, de eerste verdieping en een ruime zolder, bereikbaar middels een vaste trap. In 2006 is de woning uitgebouwd met een prachtige open keuken (2013), voorzien van een lichtstraat en comfortabele vloerverwarming. Op zolder bevindt zich de HR CV-ketel (Nefit, 2012). Zowel in de woonkamer als op de eerste verdieping zijn in 2021 airco-units geplaatst. Het dak is uitgerust met 10 zonnepanelen van 430 Wp (pure black) en de meterkast is uitgebreid met een 3-fase aansluiting ten behoeve van de laadpaal bij de voordeur. Dankzij de goede isolatie en de technische installaties beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. Begane grond De woning wordt betreden via een ruime entree met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich het geheel betegelde, zwevende toilet met fonteintje en de meterkast met 3-fasenaansluiting. De sfeervolle woonkamer met massief eiken vloer biedt veel leefruimte en wooncomfort, mede dankzij de gashaard. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. In de eetruimte is een airco gesitueerd welke kan koelen en verwarmen. Aan de achtergevel is de open keuken gesitueerd in de aanbouw, voorzien van een moderne beton ciré vloer met vloerverwarming. De keuken beschikt over een fraai keukeneiland met spotverlichting en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, een koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De glazen achtergevel met schuifpui en hor zorgt voor optimale lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Via een deur is de praktische bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en toegang tot de fietsenberging. De fraai aangelegde en geheel omheinde achtertuin ligt op het noordoosten en biedt optimale privacy en een fijne bezonning. De tuin is voorzien van een gazon, borders en een vlonderterras. De moderne veranda met schuifpui verbindt het binnen- en buitenleven op een comfortabele en stijlvolle manier. Eerste verdieping De drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m² en 9 m². De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens ca. 9 m² groot en voorzien van airconditioning. De nette badkamer van ca. 6 m² is uitgerust met een inloopdouche, een wandmeubel met dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de keurig afgewerkte vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er praktische bergruimte en is de CV-ketel (Nefit Topline, 2012) opgesteld. Bijzonderheden • Volledig instapklare woning • Mooie, moderne leefkeuken met veel daglicht • Energielabel A • 4 slaapkamers • 10 zonnepanelen – laadpaal – 2 airco’s • Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 459.000
Coste del comprador (estimado): € 11.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030
2,78%
Anualmente
%
€ 22.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 459.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 255 m²
- Contenido
- 560 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Área del jardín trasero
- 99 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
- Fecha de venta
- 04-09-2025
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwstadt
Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.
Promedio WOZ
EUR 325.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
70
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Nivel académico
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origen de los residentes (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
412
Etiqueta D
297
Etiqueta B
221
Etiqueta A
174
Etiqueta F
157
Etiqueta G
127
Etiqueta E
65
Etiqueta A+++
15
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 2.260
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890
Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer viviendas in Nieuwstadt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 486 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 785 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo precio
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 329 m²
- Área del lote
- 585 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Bajo precio
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
