Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Randenborgweg 12

6118GE Nieuwstadt • Limburg

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.325

Galería de fotos

Randenborgweg 12 Nieuwstadt
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘’Instapklare 2-onder-1-kapwoning – Randenborgweg 12, Nieuwstadt’’ Algemene informatie Aan de rand van Nieuwstadt, op een rustige en geliefde locatie, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin die uitkijkt over de uitgestrekte velden. Het is een woning waar rust, ruimte en comfort harmonieus samenkomen. De woonomgeving is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van een basisschool, het sportpark, diverse wandel- en natuurgebieden én het sfeervolle dorpscentrum aan de Markt met winkels en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 en goede busverbindingen zijn steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Roermond uitstekend bereikbaar. Ook het grote Duitse winkelcentrum op korte afstand maakt deze locatie extra in trek. Bouw De woning is gebouwd in 1974 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten verbeterd. De spouwmuren van de zijgevels zijn nageïsoleerd met inblaaswol en de woning is voorzien van deels hardhouten en grotendeels kunststof kozijnen met HR- en HR++ beglazing. De ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken. Op het dak liggen twaalf zonnepanelen uit 2018 met een vermogen van 295 Wp per paneel. De begane grond is, met uitzondering van de hobbyruimte, uitgevoerd met een nette tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming. Het zadeldak is gedekt met dakpannen en de vloeren zijn grotendeels uitgevoerd in beton, met uitzondering van de zolderverdieping. Begane grond Via de voordeur is de ruime hal met toiletruimte en toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige ruimte bereikbaar. De woonkamer vormt een lichte en prettige leefruimte, mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de royale lichtinval rondom. De tegelvloer met vloerverwarming loopt mooi door in de ruimte, waardoor een rustig en comfortabel geheel ontstaat. De aanwezige houtkachel en airco versterken het wooncomfort. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is in 2022 gemoderniseerd. De keuken heeft een frisse uitstraling en is uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de tuin, waardoor dit een prettige verblijfsruimte is. Aangrenzend bevindt zich de royale hobbyruimte van circa 18 m², die dankzij de aanwezigheid van witgoedaansluitingen en de ruime opzet uitstekend geschikt is als hobbykamer, werkruimte of als basis voor levensloopbestendig wonen. De achtertuin vormt een heerlijke verrassing: diep, verzorgd en met volledig vrij uitzicht over de achtergelegen akkers. De tuin is fraai ingericht met een overdekt terras, diverse terrassen, volwassen beplanting in borders, drie tuinbergingen, een glazen kas en een boomhut met glijbaan. Er is bovendien een grondwaterput met opvoerpomp voor besproeiing. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier verzorgd afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde, circa 17 m² groot en is voorzien van een airco. De overige kamers zijn volwaardige slaapkamers met oppervlaktes van circa 9 m², 12 m² en 18 m² en lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2024 gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een zwevend toilet. De afwerking is strak, sfeervol en tijdloos. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en functioneert uitstekend als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Remeha Avanta, 2024, eigendom). Bijzonderheden - Vier ruime slaapkamers - Diepe, schitterend aangelegde achtertuin met veel privacy - Vrije ligging aan de achterzijde met prachtig uitzicht - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Moderne badkamer (2024) - 12 zonnepanelen (295 Wp) en 2 Daikin airco’s - A2 en voorzieningen op korte afstand - Instapklaar en goed onderhouden INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
1079 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
806 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6118

Mapas de Google

Mapa de Nieuwstadt

Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

3.281

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwstadt
Año Inhabitantes
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwstadt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

412

Etiqueta D

297

Etiqueta B

221

Etiqueta A

174

Etiqueta F

157

Etiqueta G

127

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwstadt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwstadt
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer viviendas in Nieuwstadt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.