Inhabitantes
3.281
Último año: 2026
Randenborgweg 46
6118GE Nieuwstadt • Limburg
Vendido
€ 434.800 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.546
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.696) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 445.346
Precio de compra /m²: € 3.244
Galería de fotos
Descripción
In Nieuwstadt ligt deze verduurzaamde ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, riante aanbouw, vier slaapkamers en een royale tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde welke veel privacy biedt. Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied, diverse uitvalswegen en een sfeervol centrum aan de markt is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. Indeling o.a. Begane grond Overdekte entree. Via de voordeur is de ruime, representatieve hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot zowel de woon-/eetkamer als de inpandige garage bereikbaar. Volledig betegelde toiletruimte voorzien van vrij hangend-closet met inbouwreservoir en fonteintje. Moderne meterkast. De woon-/eetkamer vormt een lichte en prettige leefruimte, mede dankzij de fraaie aanbouw, de grote raampartijen aan de voorzijde en de royale lichtinval rondom. Vanuit de eetkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar de tuin. De hardhouten parketvloer loopt mooi door van de woon- naar de eetkamer, waardoor een rustig en comfortabel geheel ontstaat. De aanwezige openhaard partij is thans niet in gebruik, maar kan eenvoudig weer worden hersteld. De loopdeuren naar de tuin, het schitterende uitzicht en de aanwezige airco unit versterken het wooncomfort. De open keuken sluit aan op de woon-/eetkamer en is in 2002 gemoderniseerd. De keukeninstallatie in U-opstelling heeft een frisse uitstraling en is uitgerust met een 4 pits-gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken is er mooi zicht op de tuin, waardoor dit een prettige verblijfsruimte is. Het totale woonoppervlakte van de keuken, woon- en eetkamer is maar liefst ca. 60m². Aangrenzend aan de hal bevindt zich de royale garage/bergruimte/wasruimte van circa 18 m², die dankzij de aanwezigheid van witgoedaansluitingen en de ruime opzet uitstekend geschikt is als werkruimte/stallingsruimte of als inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaalpoort. De achtertuin vormt een heerlijke verrassing: netjes verzorgd en met volledig vrij uitzicht over de achtergelegen akkers en landerijen. De tuin, met achterom, is fraai ingericht met diverse terrassen en volwassen beplanting in borders. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier verzorgd afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde), circa 15 m² Slaapkamer 2 (achterzijde), circa 9 m² Slaapkamer 3 (voorzijde), circa 12 m² met vaste wastafel. Slaapkamer 4 (voorzijde), circa 7 m² met toegang tot een bergruimte van ca. 6 m² met velux-dakraam. Via een eenvoudige ingreep kunnen deze twee ruimtes worden samengevoegd tot 1 riante slaap-/werk-/hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een Novilon vloer m.u.v. de masterbedroom (vloerbedekking). De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en ingericht met een ruime inloopdouche met spatscherm, een modern wastafelmeubel en een vrij hangend toilet met inbouwreservoir. Deze badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, vloerverwarming en een infrarood paneel voor een ideale temperatuur huishouding. De afwerking is strak, sfeervol en tijdloos. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, heeft een dakkapel en functioneert uitstekend als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de Cv-installatie (Remeha Calanta HR, 2014, eigendom). Algemeen: In Nieuwstadt ligt deze royale 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage, vier slaapkamers en een tuin met vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. De woning is ook uitermate geschikt voor een groter (samengesteld) gezin en/of biedt de mogelijkheid van meerdere thuiswerkplekken. Door de nabijheid van de school, het sportpark, een natuurgebied en een sfeervol centrum aan de markt met winkelvoorzieningen is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. Verduurzaming: In de afgelopen jaren hebben de volgende verduurzamingen plaatsgevonden: • Kozijnen voorzien van dubbele beglazing; • 12 zonnepanelen geplaatst (Jinko, 2022); • HR CV-installatie geplaatst (Remeha Calenta HR 2014) • Airconditioning (Daikin 2023, koelen en verwarmen) geplaatst; Met deze verduurzamingen is het energieverbruik enorm verminderd Bijzonderheden: Het pand, met bouwjaar 1977, is traditioneel gebouwd. De gevels zijn gemetselde geïsoleerde spouwmuren. De vloeren zijn van beton, de begane grondvloer is geïsoleerd. De kozijnen zijn van hard- en grenen hout (begane grond) + kunststof (verdieping) en zijn bezet met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken. De hellende daken zijn geïsoleerd. De woning heeft 3 bouwlagen: de begane grond, de eerste- en tweede verdieping. - Instapklaar en goed onderhouden - Royale 2-onder-1-kapwoning op perceel van 425m2 - Vier ruime slaapkamers - Voorzien van aanbouw (1989) waardoor er een riante woon-/eetkamer is ontstaan - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy - Vrije ligging aan de achterzijde met prachtig uitzicht over landerijen - Woningscheidende muren uitgevoerd als ankerloze spouwmuren en "zwevende" verdiepingsvloer voor betere geluidsisolatie. - 12 zonnepanelen (2022, opbrengst ca. 4700Kwh/jaar) en 1 Daikin airco (2023) - Energielabel B - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Moderne badkamer (2023) - Voorzien van zonneschermen en deels voorzien van rolluiken (elektrisch bedienbaar) - A2 en voorzieningen op korte afstand - Inpandige garage - Vrije ligging aan de achterzijde Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 434.800
Coste del comprador (estimado): € 10.546
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.696) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.346
2,78%
Anualmente
%
€ 21.740
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 434.800 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Contenido
- 587 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-01-2026
- Fecha de venta
- 13-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwstadt
Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.
Promedio WOZ
EUR 325.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
70
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Nivel académico
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origen de los residentes (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
412
Etiqueta D
297
Etiqueta B
221
Etiqueta A
174
Etiqueta F
157
Etiqueta G
127
Etiqueta E
65
Etiqueta A+++
15
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 2.260
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890
Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer viviendas in Nieuwstadt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 486 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 785 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Bajo precio
Millenerstraat 34
6118CB Nieuwstadt
€ 275.000 k.k.
€ 2.477/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Markt 18
6118BC Nieuwstadt
€ 725.000 k.k.
€ 2.204/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 329 m²
- Área del lote
- 585 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Bajo precio
Op het Leurke 3
6118DG Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Anjerstraat 2
6118GC Nieuwstadt
€ 300.000 k.k.
€ 2.655/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
