Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Sleedoornstraat 10

6118GH Nieuwstadt • Limburg

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.710

Galería de fotos

Sleedoornstraat 10 Nieuwstadt
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Praktische tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een eigen garage – een ideale woning voor starters. Algemene informatie In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuwstadt ligt deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met veranda én een gemetselde garage. De woning beschikt over een fijne lichtinval, een praktische indeling en volop bergruimte, waardoor comfortabel wonen hier centraal staat. De Sleedoornstraat kenmerkt zich door een rustig straatbeeld met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Basisschool, speeltuin en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn onder andere Sittard, Maastricht en Roermond goed bereikbaar. Bouw Deze traditioneel gebouwde woning uit 1977 beschikt over een zadeldak bedekt met betonnen dakpannen. De spouwmuren zijn opgetrokken uit metselwerk en voorzien van hardhouten kozijnen met zowel normale dubbele, enkele en HR- beglazing. De meeste ramen zijn daarnaast uitgerust met handbediende rolluiken. Op de overloop op de eerste etage bevindt zich de CV-combiketel (2013, Intergas, eigendom). De woning bestaat uit drie bouwlagen: de begane grond en eerste verdieping (beide met betonvloeren) en een vliering met een geïsoleerde houten vloer. Tevens is er een kruipruimte aanwezig die toegankelijk is. Begane grond Via de entree zijn de meterkast (water, gas en elektra), het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De achtergevel is gericht op het zuiden, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De vloer is belegd met laminaat en onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Door de indeling is aan de voorgevel een comfortabel zitgedeelte en aan de achtergevel het eetgedeelte te realiseren. De open keuken in L-opstelling is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een koelkast, gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap met spotverlichting. Vanuit de keuken is direct zicht op de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kast waarin de cv-installatie is verwerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over hardhouten kozijnen met thermisch isolerende beglazing en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een tuimelraam met enkel glas, een Frans balkon en biedt toegang tot de vlizozolder. De badkamer is zeer netjes onderhouden en geheel betegeld. De ruimte is voorzien van spotverlichting, een ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. In de schuinte is extra bergruimte gecreëerd met aansluitingen voor witgoed. Tuin en perceel De woning is gelegen op een perceel van 152 m². Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een ruime veranda met terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De achtertuin kenmerkt zich door de gunstige zonligging op het zuiden, onderhoudsvriendelijke bestrating en verzorgde borders. Via de achterom is de gemetselde garage (ca. 7 x 3 m) bereikbaar, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De achterom biedt ook een mogelijk om de auto te parkeren. Zolder De vlizozolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. De zolder bestaat uit twee separate bergruimtes en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Via een kruipluik is het tweede gedeelte bereikbaar. Bijzonderheden - Verzorgde tussenwoning - Zonnige achtertuin op het zuiden - Veranda en terras - Gemetselde garage met achterom - 3 slaapkamers - Rolluiken aan de achterzijde - Praktische vliering met twee bergruimtes - Rustige en kindvriendelijke ligging - Energielabel C INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6118

Mapas de Google

Mapa de Nieuwstadt

Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

3.281

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwstadt
Año Inhabitantes
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwstadt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

412

Etiqueta D

297

Etiqueta B

221

Etiqueta A

174

Etiqueta F

157

Etiqueta G

127

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwstadt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwstadt
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer viviendas in Nieuwstadt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.