Ir directamente al contenido
Logotipo de M2 Vastgoed

Delst 5

5388EG Nistelrode • Noord-Brabant

Disponible

Compra: € 825.000 k.k.

Alquiler: € 3.200 p/m

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.435

Precio de alquiler /m²: € 17

Galería de fotos

Delst 5 Nistelrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen en ondernemen op een toplocatie! Bent u op zoek naar een object met ongekende mogelijkheden? Delst 5 in Nistelrode combineert een royale woning met de fraaie uitstraling van de jaren '50 met een multifunctionele bedrijfshal op een ruim perceel van 997 m² (3 kadastrale percelen). Dit object is bij uitstek geschikt voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren, een klusser die een woning met karakter zoekt. Voor de ontwikkelaar Ook voor projectontwikkeling biedt deze locatie interessante perspectieven. In 2023 is er een principeverzoek ingediend voor de ontwikkeling van 8 appartementen. Gemeente Bernheze heeft destijds aangegeven hier niet negatief tegenover te staan, wat de weg vrijmaakt voor eventuele herontwikkeling van het gehele perceel. De Woning (ca. 186 m² / 700 m³) Deze ruime kluswoning ademt de sfeer van de jaren '50 en biedt volop kansen. Begane grond: Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren. Ruimte: Grote extra kamer (voorheen de slijterij), die perfect kan dienen als riante eetkamer of winkelruimte. Keuken: Centraal gelegen met vaatwasser, oven, RVS afzuigkap en gaskookplaat. Achterhuis: Praktische bijkeuken, toilet, extra berging en een werkkamer. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een ketelruimte (Nefit Ecomline, 2007). Zolder: Bergzolder via vlizotrap; de kap is reeds volledig geïsoleerd. Isolatie: Nagenoeg geheel dubbel glas, deels vernieuwde kozijnen met HR++ glas. De Bedrijfshal (ca. 262 m²) Achter de woning bevindt zich de riante L-vormige loods. Faciliteiten: Kantoorruimte (casco) aanwezig met voorbereidingen voor keuken en toilet. Techniek: Voorzien van krachtstroom, een sectionaaldeur en dakisolatie. Bestemming & Mogelijkheden Het object beschikt momenteel over de bestemming Detailhandel. Dit biedt direct kansen voor: Een winkel of showroom aan huis op een goed bereikbare locatie. Combinatie van opslag, kantoor en verkoop met ruime parkeermogelijkheden. De unieke kans om de huidige bestemming te benutten of wellicht te transformeren naar woningbouw. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan voor uw specifieke bedrijfsactiviteiten en/of plannen. De ‘as is – where is’- en ‘niet zelf bewoning’ clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Precio de alquiler
€ 3.200 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koophuur
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
997 m²
Contenido
700 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
262 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.