Ir directamente al contenido
Logotipo de Korsten Makelaardij

Den Hof 23

5388GN Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 514.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.140

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.290) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 526.640

Precio de compra /m²: € 4.900

Galería de fotos

Den Hof 23 Nistelrode
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met CARPORT, grote GARAGE en diepe tuin. Deze, op prima locatie in het centrum van Nistelrode gelegen, woning biedt volop mogelijkheden. Veel voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het huis heeft 105 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 310 m² met een diepe tuin op het westen. De inhoud bedraagt ca. 371 m3. INDELING BEGANE GROND Bij deze woning komt men eigenlijk altijd achterom, dat wil zeggen via de schuifdeur onder de carport aan de voorzijde, komt men in de achtertuin waar je via de achterdeur de keuken betreedt. Tevens kun je op deze wijze eenvoudig met je fiets, via een loopdeur, in de royale garage. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze ruimte heeft een verzorgde L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat en een combioven/-magnetron. De vloer is afgewerkt met laminaat. De woonkamer heeft diverse raampartijen aan de voorzijde waardoor er volop lichtinval is. Een fraaie parketvloer bedekt de vloer en er is een loopdeur naar de hal. Deze hal is afgewerkt met een praktische tegelvloer, hier tref je de meterkast, de toiletruimte met duobloc en fontein, een trap-/provisiekast evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING Overloop met vloerbedekking welke door loopt in alle (drie) slaapkamers. Alle slaapkamers genieten volop lichtinval door de aanwezige raampartijen welke afsluitbaar zijn door rolluiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en heeft een ligbad, een inloopdouche, toilet (duobloc) en een vaste wastafel. Deze ruimte biedt door de grootte hiervan, diverse mogelijkheden. Een raam zorgt voor ventilatie en natuurlijke lichtinval. ZOLDER Een vaste trap brengt je naar de royale open zolder waar de aansluiting voor de wasapparatuur en C.V.-ketel (Intergas, 2021) zich bevinden. Een dakraam en een raam in de zijgevel dragen er aan bij, dat het creëren van een extra (4e slaap-)kamer relatief eenvoudig is. Deze verdieping biedt bovendien veel bergruimte. TUIN Aan de voorzijde draagt de tuin eraan bij dat de woning niet direct aan de straat grenst. De inrit met praktische carport biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van een gazonpartij, beplanting en sierbestrating. Het perceel biedt volop privacy en is geheel omsloten. De aanwezige garage is opgetrokken in steen en heeft een lichtkoepel, uitstortgootsteen en een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur. Deze ruimte is multifunctioneel en ideaal voor een hobbyist of voor iemand met een beroep aan huis. BIJZONDERHEDEN Deze goed onderhouden woning is geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en rolluiken. Recent is er een nieuwe bitumineuze daklaag op de carport aangebracht. Gelegen op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de buurt, biedt Nistelrode een gezellige dorpssfeer en een actief verenigingsleven. Het dorp Nistelrode valt onder de gemeente Bernheze en ligt aan de rand van natuurgebied de Maashorst. Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar via de snelweg A50. Kom gerust kijken en maak een afspraak zodat u uzelf kunt overtuigen van de unieke locatie en de mogelijkheden van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 514.500

Coste del comprador (estimado): € 12.140

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.290) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 526.640

3,04%

Anualmente

%

€ 25.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 514.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
371 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.