Ir directamente al contenido
Logotipo de Akker Makelaardij

Kerkhoflaan 33

5388AE Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kerkhoflaan 33 Nistelrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze charmante en keurig onderhouden gezinswoning in het gezellige Nistelrode, waar ruimte, comfort en luxe op een fijne manier samenkomen. Achter de voordeur schuilt een warm thuis, perfect voor wie op zoek is naar een instapklare plek met nét dat beetje extra. De L-vormige woonkamer voelt direct licht en ruim aan, dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, dus alles wat je nodig hebt om met gemak de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. Aangrenzend vind je een gezellige serre met airco en een lichtstraat, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel met het comfort van binnen. Een ideale plek voor een goed boek, een kop koffie of een sfeervolle borrelavond. De toiletruimte is in 2025 vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, met een ruime inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met volop opbergruimte en een energiezuinige cv-ketel uit 2024. Het hele huis is goed geïsoleerd, voorzien van deels dubbel en deels HR++ glas, rondom rolluiken en airco binnen. Comfort staat hier duidelijk centraal. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt achter in de tuin een volledig geïsoleerd en geluidsdicht bijgebouw dat je eindeloos veel mogelijkheden biedt. Met openslaande tuindeuren, vloerverwarming, een eigen toilet, elektra, water én krachtstroom kun je hier alle kanten mee op: van kantoor of praktijkruimte tot hobbyplek of zelfs gastenverblijf. Er is zelfs een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en een eigen cv-ketel. De achtertuin zelf is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het westen, dus volop middag- en avondzon, volledig afgescheiden voor optimale privacy, met een achterom én een luxe jacuzzi waarin je ultiem kunt ontspannen. Deze woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Nistelrode, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportgelegenheden op korte afstand. Hier woon je rustig, maar toch centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kortom: dit is geen huis, dit is een thuis. Instapklaar, sfeervol en met verrassend veel extra’s. Kom langs en laat je verrassen! Bijzonderheden: - Leuke, instapklare gezinswoning met volledig geïsoleerd en geluidsdicht bijgebouw - Volledig geïsoleerd met deels dubbel en deels HR++ beglazing - Rondom voorzien van rolluiken en binnen voorzien van airco - L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren - Open keuken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven - Gezellige serre met airco en lichtstraat voor extra lichtinval - Vier slaapkamers op de eerste verdieping waarvan twee met een inbouwkast - Badkamer in 2025 vernieuwd met een inloopdouche en wastafel met badmeubel - Bergzolder met cv-opstelling van 2024 - Bijgebouw met openslaande tuindeuren, toilet, vloerverwarming, elektra, water en krachtstroom - Aparte wasruimte in het bijgebouw met witgoedaansluitingen en eigen cv-ketel - Geheel afgescheiden achtertuin op het westen met jacuzzi en achterom Locatie: - Gelegen in een gezellige woonwijk in Nistelrode met diverse voorzieningen op korte afstand - Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst - Handelsmerk van Nistelrode is de natuur. - De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie. - Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. - Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.