Ir directamente al contenido
Logotipo de Maashorst Makelaardij

Kruisstraat 7

5388CH Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nistelrode

Galería de fotos

Kruisstraat 7 Nistelrode
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAT EEN GIGANTISCHE FAMILIEWONING! DEZE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE HEEFT MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS, EEN FIJNE WOONKAMER, EEN DICHTE LEEFKEUKEN, EEN BIJKEUKEN EN EEN GROENE TUIN OP HET ZUIDEN. DE LOKATIE IS SUPER: GEEN VERKEER VOOR DE DEUR EN NAAST EEN PARKJE MET SPEELTOESTELLEN. 14 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A. De Kruisstraat ligt vlakbij de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 203 m2 en inpandige ruimte 28 m2 - Inhoud woning: 858 m3 - Perceel: 547 m2 - Bouwjaar: 1993 - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Fijne bijkeuken - Grote garage van 28 m2 - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel - Hobbykamer of extra slaapkamer op de eerste verdieping - Tweede verdieping met slaapkamer, berging en zolderruimte - Inpandige bereikbare garage met ervoor een brede oprit - Groene achtertuin op het zuiden - Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie in de achtertuin en voortuin - Twee terrassen - Tuinhuis - Geen verkeer voor de woning - Rustig gelegen aan een parkje Begane grond: Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de garderobe kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft strak gestucte wanden, een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en openslaande tuindeuren naar het terras. De ruime leefkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Ook is hier een praktische kelder met daarin de waterontharder. In de bijkeuken staat het witgoed en is er een toegangsdeur naar de tuin en vanuit hier is tevens de garage inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Achter de vierde slaapkamer is er toegang tot een grote kantoorruimte/hobbykamer. Deze kantoorruimte is ook bereikbaar met een trap vanuit de garage. Deze ruimte is tevens te gebruiken als extra slaapkamer. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn aanwezig: een slaapkamer, veel bergruimte en een ruimte nu in gebruik als zolder. Bij het plaatsen van een dakraam zou deze zolderkamer ook als extra slaapkamer kunnen fungeren. Vanuit de bergruimte is er nog een extra vliering bereikbaar. Tuin: De groene tuin met volwassen beplanting ligt op het zuiden en heeft direct aan de woning een zonnig terras en er is een schaduwrijk terras welke grenst aan het tuinhuis. De muren van het tuinhuis zijn geïsoleerd. Het tuinhuis was in het verleden de "chill-ruimte" voor de kinderen. Garage en oprit: De garage heeft een loopdeur naar de tuin en een sectionaal deur richting de oprit. Via een trap vanuit de garage is de hobbykamer/kantoorruimte boven de garage bereikbaar. Op de brede oprit kan je twee auto's parkeren. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving liggen verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op loopafstand ligt een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
547 m²
Contenido
858 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.