Ir directamente al contenido
Logotipo de Bernheze Makelaars

Laar 34

5388HG Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Laar 34 Nistelrode
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle vrijstaande villa met praktijkruimte, monumentale charme en royale tuin – midden in Nistelrode Aan het Laar, een geliefde locatie in het hart van Nistelrode, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 1901: een gemeentelijk monument met een rijke historie, authentieke stijlkenmerken en een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. Hier komen wonen, werken en ontspannen op unieke wijze samen. Deze statige villa ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.472 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volledige privacy. De woning heeft een inhoud van 1.614 m³ en een woonoppervlakte van 389 m². Daarnaast beschikt de woning over een ruime praktijkruimte met eigen entree, een voormalig koetshuis dat nu dienstdoet als inpandige garage, een carport én een prachtige wijnkelder met originele elementen. Kortom: een bijzonder compleet thuis waar comfort en karakter hand in hand gaan. Een uitnodigende eerste indruk Bij aankomst straalt de woning direct grandeur en stijl uit. De imposante gevel, hoge plafonds en klassieke details zoals sierlijsten en houten vloeren ademen de sfeer van weleer, zonder in te boeten aan hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer met open haard, de sfeervolle leefkeuken en de serre met openslaande tuindeuren maken van het dagelijks leven hier een waar genoegen. Veelzijdige praktijkruimte met eigen entree De voormalige dokterspraktijk is volledig geïntegreerd, maar functioneert zelfstandig dankzij een eigen entree aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of biedt mogelijkheden voor een studio, mantelzorgwoning of gastenverblijf. De indeling met meerdere behandelkamers, spreekkamer, wachtruimte en toilet is zowel praktisch als stijlvol uitgevoerd. Vijf (mogelijke zes) slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waaronder een luxe master bedroom met toegang tot een royaal dakterras en een moderne ensuite badkamer. De tweede badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle gemakken. De zolderverdieping biedt naast een zesde slaapkamer volop ruimte voor opslag of extra kamers. Prachtige tuin rondom met zon, groen en rust De tuin is met zorg en smaak aangelegd: volwassen beplanting, meerdere zonneterrassen, een verhoogd achterterras met open haard en een praktische berging maken dit tot een groene oase waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is. De ligging garandeert zowel privacy als zon van ochtend tot avond. Locatie: het beste van twee werelden Hoewel de woning zich midden in het dorp bevindt, heerst er volop rust. Alle dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen, sportclubs – liggen op loopafstand. Ook natuurgebieden zijn nabij, wat de combinatie van centraal én vrij wonen compleet maakt. Laar 34: een zeldzaam aanbod Laar 34 is een unieke villa met monumentale klasse, verrassend veel ruimte en een scala aan mogelijkheden. Een droomplek voor wie op zoek is naar een thuis met uitstraling, comfort én potentieel. Geïnteresseerd in deze bijzondere woning aan Laar 34? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Een woning als deze komt zelden beschikbaar – mis deze kans niet!

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
390 m²
Área del lote
1472 m²
Contenido
1615 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.