Ir directamente al contenido
Logotipo de Maashorst Makelaardij

Laarhof 20

5388GX Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nistelrode

Galería de fotos

Laarhof 20 Nistelrode
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE 2-ONDER-1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE STENEN BERGING, CARPORT EN EIGEN OPRIT. DE WONING HEEFT VIER SLAAPKAMERS, EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, VLOERVERWARMING EN ENERGIELABEL A. DE RUIME TUIN LIGT OP HET OOSTEN, HEEFT 2 TERRASSEN (ALTIJD ZON!) EN BIEDT VEEL PRIVACY. LAARHOF LIGT MIDDEN IN HET CENTRUM VAN NISTELRODE IN EEN AUTOLUWE WIJK. De afrit naar de A50 ligt op korte afstand van de woning waardoor Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Kenmerken: - bouwjaar: 2009 - woonoppervlakte: circa 130 m2 + inpandige bergruimte van 12 m2 - inhoud woning: circa 470 m3 - perceel oppervlakte: 230 m2 - energielabel A - HR++ beglazing - de woning is voorzien van inzet horren en rolluiken - op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming - moderne, hoekopgestelde keuken met alle inbouwapparatuur - grote raampartijen op de begane grond aan de voorzijde en achterzijde van de woning - drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet - grote en hoge zolder met veel mogelijkheden - fijne berging met carport en eigen oprit - de ruime achtertuin is aangelegd met een gazon, twee terrassen en wat plantenborders - parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren direct voor de woning - gunstige ligging in jonge, autoluwe woonwijk in het centrum Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met antraciet tegelvloer. De moderne tegelvloer ligt op de hele verdieping en is voorzien van vloerverwarming. In de hal zijn aanwezig: de meterkast, de riante toiletruimte met fonteintje, de garderobe en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de zitkamer en aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken met eetkamergedeelte. Verder is er een trapkast aanwezig. De eetkamer is op de achtertuin gericht en heeft openslaande tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven-magnetron. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling van antraciet en wit en beschikt over een douchecabine, tweede toilet, design-radiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Op deze verdieping ligt een mooie laminaat vloer. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping voorzien van een laminaat vloer. Deze verdieping heeft een zijraam en een dakvenster en is in te richten als vierde of eventueel vierde/vijfde slaapkamer. Op zolder hangen de CV-ketel en de WTW-installatie. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin, carport en oprit: De voortuin is aangelegd met diverse planten en struiken. De oprit met carport biedt plaats aan twee auto's. De achtertuin, met veel privacy, ligt op het oosten en is aangelegd met twee terrassen, een gazon en diverse borders. De achtertuin is bereikbaar via de berging of een loopdeur vanuit de keuken. Ook via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op korte afstand een voetbal-, korfbal- en tennisvereniging bereikbaar en daarnaast nog een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied 'de Maashorst' talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen zoals een bakker, slager, groenteboer en supermarkt kan je in Nistelrode terecht. Ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.