Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Leygraaf BV

Molensteen 13

5388DD Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Huis & Co Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.674

Galería de fotos

Molensteen 13 Nistelrode
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze moderne uitgebouwde tussenwoning, gelegen in een jonge woonwijk in Nistelrode! Het splinternieuwe bouwjaar 2022 garandeert high-end faciliteiten zoals een warmtepomp met vloerverwarming (en ook -koeling!) op alle verdiepingen, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en lage energielasten door het perfecte energielabel A+++. Doordat de woning gasloos is gebouwd ben je helemaal klaar voor de toekomst! UITSTEKEND ONDERHOUDEN - DUURZAAM - COMFORT De woning is perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een instapklare woning. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt maar liefst 132m2. De aanwezigheid van vier slaapkamers is ideaal. Zo ook de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is hierdoor extra ruim en geeft je uitstekende opties qua indeling. In de straat zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden aangelegd. Nistelrode is een gezellig Brabants dorp met uitstekende voorzieningen. Er zijn onder andere basisscholen, kinderopvang, een grote supermarkt, diverse sportclubs en een modewarenhuis. De omliggende natuurgebieden zoals De Maashorst en Bedaf zijn ideaal voor wandelingen, fietstochten of mountainbiken. Dankzij de gunstige ligging aan de A50 bereik je Eindhoven, 's-Hertogenbosch of Nijmegen in minder dan 30 minuten. INDELING Entree via verzorgde voortuin. Hal met meterkast, moderne toiletruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. Zeer ruime woonkamer. Open keuken aan voorzijde woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer. De tweede verdieping omvat de vierde slaapkamer, die ook als 'master-bedroom' of kantoorruimte kan dienen. Hier ook een technische ruimte/wasruimte. Goed onderhouden achtertuin, geheel verhard en voorzien van vrijstaand houten berging voor extra opslag. Parkeren is geen probleem in deze buurt, aangezien er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn. GOED OM TE WETEN - Zeer recent bouwjaar (2022) en daardoor energielabel A+++; - Lucht-water warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning; - Volop privacy door de vrije ligging aan de achterzijde van de woning; - De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd; - De achterpui is grotendeels van glas voorzien wat voor lekker veel lichtinval zorgt; - Toegang naar de achtertuin middels dubbele openslaande deuren; - Luxe, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - De woonkamer en hoofdslaapkamer is voorzien van een airco-unit (2024); - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, allen voorzien van een nette laminaatvloer; - Moderne, luxe badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en ruime inloopdouche; - Royale zolderverdieping met technische ruimte en evt. vierde slaapkamer; - Onderhoudsarme achtertuin, gelegen op het Oosten en voorzien van praktische houten berging; - |De woning beschikt over 6 zonnepanelen; - Volop parkeermogelijkheden in de straat; - Tevens in de straat diverse laadmogelijkheden voor een elektrische auto; - De woning valt nog in de garantieregeling van Woningborg (nog ca. 6 jaar); - Volgens de meetinstructie voldoet de zolderverdieping niet aan de eis van minimaal 0,5m2 daglichttoetreding. In deze presentatie is deze ruimte echter wel meegenomen en vermeld bij het totale gebruiksoppervlak wonen. Kom en ontdek deze fantastische woning zelf! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars en laat deze woning je verrassen. We kijken uit naar je bezoek!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
213 m²
Contenido
466 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.