Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Arendhof 10

5672VT Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.316

Galería de fotos

Arendhof 10 Nuenen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloerse bungalow met tuin en garage! Deze goed onderhouden bungalow combineert comfort, ruimte en functionaliteit op één woonlaag. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is dit een ideale woning voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of gemak. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met sfeervolle haard en directe toegang tot de zonnige en groene achtertuin. De afgesloten keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De drie ruime slaapkamers bieden uitzicht op de verzorgde tuin en zijn flexibel in te richten als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De complete badkamer is voorzien van onder andere een ligbad, douche en tweede toilet. Een groot pluspunt is de inpandige garage met volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. De tuin aan zowel de voor- als achterzijde is netjes aangelegd en biedt veel privacy. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, vlakbij winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Deze bungalow is een praktische en comfortabele keuze voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ENTREE De hal is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken: de keuken, woonkamer, slaapkamers, badkamer, garage, meterkast en het separate toilet. Er ligt een nette en lichte tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken en vanaf de slaapvertrekken is de hal voorzien van comfortabele vloerbedekking. In de hal bevindt zich ook een praktische bergkast. Het toilet in de hal is modern afgewerkt met een hangend closet en fonteintje. WOONKAMER Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer die volop ruimte biedt voor een zithoek, eethoek én een werkplek. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht in deze woning. De woonkamer is voorzien van dezelfde lichte tegelvloer met hier ook vloerverwarming. Verder heeft het een sfeervolle haard en airconditioning voor extra comfort. Via openslaande deuren stap je vanuit je woonkamer zo de zonnige, groene achtertuin in, wat binnen en buiten met elkaar verbindt. KEUKEN De dichte keuken is licht en functioneel ingericht met veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak en een vierpits gasfornuis met afzuiging. Ook hier ligt dezelfde lichte tegelvloer en deze is ook hier voorzien van vloerverwarming. Er is ruimte voor een kleine eethoek en daarnaast is er een handige berging – met CV-ketel – die extra opslagmogelijkheden biedt. Vanuit het raam in de keuken kijk je uit over de voortuin en het pleintje waar de woning aan ligt. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van vloerbedekking, een praktische inbouwkast en grote ramen met uitzicht op de verzorgde achtertuin. De kamers zijn flexibel in te delen en bieden volop ruimte voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. BADKAMER De complete badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, tweede toilet, bidet en radiator. Verder is er ook elektrische vloerverwarming aanwezig die het een extra comfortabele ruimte maakt. Alles netjes afgewerkt en ruim opgezet, ideaal voor dagelijks gebruik. GARAGE De royale inpandige garage is toegankelijk vanuit de hal én vanaf de oprit via dubbele openslaande deuren. Ideaal voor het parkeren van je auto, maar ook zeer geschikt als werkruimte, hobbyruimte of voor extra opslag. Hier vind je tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koelkasten of vriezers. VOORTUIN De voortuin is keurig aangelegd en zorgt voor een prettige eerste indruk. Op de ruime oprit parkeer je je auto gemakkelijk direct naast de woning. Bij de voordeur bevindt zich ook een praktische kleine overkapping. De komende tijd wordt de Arendhof geherprofileerd. Daarbij worden ook de riolering en ondergrondse leidingen vernieuwd. Daarnaast komt er in het hofje een wadi, waarin drie bomen worden geplant die geschikt zijn voor deze natte omgeving. Zowel de tekening als de beschrijving van deze herprofilering en wadi aanleg zijn terug te vinden in het Move dossier. Tijdens de herinrichting zal nog een onbekend deel van de beplanting worden verwijderd. Deze beplanting zal door de gemeente volledig worden teruggeplaatst of vervangen. Het is ook mogelijk om de voortuin zelf van de gemeente te huren. Huur je de tuin zelf, dan heb je de vrijheid om zelf de beplanting aan te leggen en dient u deze zelf te onderhouden. Deze werkzaamheden worden deze zomer uitgevoerd– mooi op tijd voor de nieuwe bewoner. ACHTERTUIN De fraai aangelegde achtertuin bereik je via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en een loopdeur vanuit de hal. Hier vind je een ruim betegeld terras met zonnescherm, een handige opbergkast en een betegeld pad dat door de tuin heen loopt. Door de westelijke ligging profiteer je hier van volop middag- en avondzon. Dankzij de ligging en het vele groen geniet je hier van volledige privacy en rust. Kenmerken: - Gelijkvloerse, goed onderhouden bungalow - Gehele woning op de begane grond – geen trappen in huis - Ruime, lichte L-vormige woonkamer met haard, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin - Drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten en uitzicht op de achtertuin - Afgesloten keuken met inbouwapparatuur en extra bergruimte - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet en vloerverwarming - Inpandige garage met witgoedaansluitingen en dubbele deuren naar de oprit - Fraai aangelegde, privacybiedende achtertuin met terras en zonnescherm - Gelegen aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer - Op korte afstand van winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2012, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.