Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Barisakker 71

5672VB Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.428

Galería de fotos

Barisakker 71 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort op een fijne locatie in Nuenen. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met een zonnige tuin, vier slaapkamers én een energiezuinig karakter? Dan is deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de Barisakker 71 precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, moderne keuken, 14 zonnepanelen en een fijne ligging op loopafstand van het centrum van Nuenen, woon je hier heerlijk rustig maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een speeltuintje, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING. Begane grond. Via de oprit kom je bij de overdekte entree. In de hal vind je de garderobe, een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De royale L-vormige woonkamer is licht, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Aan de voor- én achterzijde zorgen kunststof schuifpuien voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De PVC vloer met eikenhout patroon loopt drempelloos door en het plafond is fraai verlaagd met inbouwspots. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, eventueel gecombineerd met een speelhoek of extra kast. Dankzij de dubbele gordijnen bepaal je hier zelf je privacy. De zitkamer achterin biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, compleet met ingebouwd tv-meubel en een gezellige sfeerhaard. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: strak, greeploos design, veel bergruimte en een stoer composieten werkblad. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig, zoals een volwaardige koelkast, volwaardige vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De verlichting en het daglicht zorgen voor een prettige werkplek. Eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer loopt naadloos door in alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Eén van deze kamers is ingericht als ruime hoofdslaapkamer, compleet met een praktische en stijlvolle kastenwand in hoekopstelling. Dankzij de draai-kiepramen kijk je hier uit op de groene, beschutte achtertuin. Een fijn, rustgevend uitzicht om de dag mee te beginnen of af te sluiten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is royaal van formaat en heeft een brede raampartij die veel licht binnenlaat. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werk- of hobbykamer, maar ze leent zich uiteraard ook uitstekend als extra slaapkamer of speelkamer. De moderne badkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een comfortabel hoekbad, een douchecabine, een tweede toilet en een brede wastafel met bergruimte eronder. Dankzij de twee ramen komt er volop daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk. Een frisse en prettige ruimte, perfect voor een energieke start van de dag én om ’s avonds tot rust te komen. Tweede verdieping. De zolderruimte is verdeeld in 2 ruimtes, allereerst de voorzolder waar zich aan een kant de wasruimte met cv-ketel(Remeha Avanta, 2016) zich bevinden. Aan de andere kant hangt de omvormer voor de zonnepanelen en is er extra bergingsruimte middels een schuifpaneel, een velux dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht en ventilatie. Vanuit hier loop je door naar een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en velux dakraam aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien twee draaikiepramen die uitzicht bieden op de rustige, groene straat. Het is een fijne extra kamer die je naar wens kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. EXTERIEUR. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met oprit naar de garage en een pad naar de voordeur. Altijd een parkeerplek, fijn thuis komen en uitnodigend voor bezoekers. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen, met een ruim terras tegen het huis aan. Dit terras heeft een brede zonneluifel en is verder uitgerust met een buitenkraantje. Vanuit hier loop je via een stenen pad naar achter voorbijgaand aan een grasveld omringd door vaste beplanting en meerdere borders. De achtertuin heeft achterin nog een praktische berging met twee sfeervolle overkappingen. Een biedt ruimte aan de ruime jacuzzi en de andere is ingericht als fijne zitplek met houtkachel, verlichting en een lichtkoepel voor natuurlijk licht gedurende de dag. Schuin tegenover de woning is een leuk speeltuintje en het gezellige centrum van Nuenen met alle voorzieningen is op loopafstand, perfect voor gezinnen met kinderen. Tevens zijn er nog een overdekt winkelcentrum, verschillende scholen en diverse sportaccommodaties in de buurt te vinden. Hoogtepunten: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het westen. - Vier slaapkamers, een moderne badkamer en een uitgebreide stijlvolle keuken. - Energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen. - Fijne woonomgeving, rustig en kindvriendelijk met een speeltuintje schuin tegenover. - Op loopafstand van het centrum van Nuenen en alle bijbehorende voorzieningen. - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond dankzij OV en uitvalswegen in de buurt. Ben jij benieuwd naar deze verrassend ruime woning op een toplocatie in Nuenen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt zien!

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.