Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Boord 3

5674NB Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 2.300.000

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.347.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Boord 3 Nuenen
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Boord - Nuenen - Kavel 1 Een woning kopen = starten met bouwen! Hoofdwoning Aan de historische linten Boord en Dubbestraat verrijzen 3 landelijke villa’s met rieten kap die binnen het ensemble zijn aangeduid als ‘Hoofdwoning’. De langgevelvilla’s op kavels 1 en 2 zijn parallel aan de straat Boord gepositioneerd, terwijl de villa op kavel 3 met haar kopgevel is georiënteerd op de Dubbestraat. Maak kennis met de Hoofdwoning: de meest royale woning binnen project Boord, ontworpen voor gezinnen die kiezen voor luxe, ruimte en stijl. Met een onderscheidende architectuur, exclusieve afwerking en verrassend veel leefruimte biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De hoofdwoningen kenmerken zich door grote dakvlakken bedekt met riet, fraaie royale raampartijen en een uitzonderlijk ruim woonoppervlak. Elke villa is uniek in zijn soort: de lengte en breedte verschillen per woning en ook de oriëntatie is telkens anders. Kopen is bouwen In Boord hoeft u niet te wachten op de verkoop van een andere woning voordat de bouw start. Zodra u koopt, starten wij direct met de vergunningsaanvraag, waardoor we binnen circa 6 maanden kunnen beginnen met bouwen. De sloopwerkzaamheden en het bouwrijp maken zijn bijna afgerond en binnenkort start de bouw van de eerste woningen. Kavel 01 Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 320 m² is dit de grootste villa in het plan. Het hart van de woning wordt gevormd door een indrukwekkende woon-leefkeuken, waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Aan de villa is een extra vleugel toegevoegd die eindeloos veel mogelijkheden biedt: van een stijlvolle bar of een luxe mancave tot een eigen bioscoopruimte of atelier. De Hoofdwoning ademt ruimte, comfort en karakter. Hoewel elke villa een unieke plattegrond heeft, beschikken ze allemaal over vergelijkbare royale leefruimtes. Begane grond Via de riante entree met open trap en vide betreedt u de woning en wordt u direct omarmd door het licht en de ruimtelijkheid. De woonkamer is een open, lichte leefruimte, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. De leefkeuken biedt plaats aan een royaal kookeiland en een eettafel voor acht personen, dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast vindt u op de begane grond een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor of speelkamer, een aparte berging, een praktische bijkeuken, een hal met garderobe en een modern toilet. Verdieping Op de eerste verdieping springt meteen de gigantische masterbedroom met inloopkast en badkamer in het oog. De masterbedroom heeft geen zolder, waardoor de ruimtebeleving met een maximale hoogte fantastisch is. Daarnaast zijn er nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een extra toiletruimte. Zolder Via een vlizotrap is de vlieringzolder te bereiken, voor extra opslag en bergruimte. Een woning met ruime mogelijkheden. Wilt u wonen op een unieke plek met veel ruimte, rust en hoogwaardige afwerking? Bezoek de projectwebsite boordnuenen.nl en neem dan vandaag nog contact op met ons op via of bel ons op 040 269 2530. We helpen je graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 2.300.000

Coste del comprador (estimado): € 47.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.347.850

3,04%

Anualmente

%

€ 115.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.300.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
319 m²
Contenido
1430 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.