Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Constantijnstraat 29

5671XC Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Constantijnstraat 29 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tweekapper in een kindvriendelijke buurt! Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in een geliefde wijk van Nuenen biedt het allemaal: een gezellige en kindvriendelijke omgeving, volop leefruimte. Gelegen aan een rustige weg, met bushaltes om de hoek en de Europalaan vlakbij, ben je hier binnen no-time op je werk, school of in de stad. Daarnaast fiets je in slechts 4 minuten naar het centrum van Nuenen met al haar winkels, zorgvoorzieningen en horeca. Ook sportfaciliteiten, scholen en natuur liggen op loopafstand. Kortom: een ideale plek voor wie graag comfortabel woont met alles binnen handbereik. BEGANE GROND. ENTREE Bij binnenkomst stap je in een lichte, verzorgde hal met tegelvloer en strak gestucte wanden. Hier vind je de kelderkast, het moderne toilet, de trap naar boven en natuurlijk toegang tot de woonkamer. Het toilet heeft een frisse, eigentijdse uitstraling met hangend toilet, raampje voor daglicht, mechanische ventilatie en een stijlvol wastafeltje. WOONKAMER De ruime doorzon woonkamer voelt meteen licht en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en de doorlopende tegelvloer verbindt de zithoek mooi met de rest van de ruimte. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met een grote schuifpui. Perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zonnige dagen. KEUKEN Grenzend aan de eetkamer ligt de keuken. Simpel maar praktisch en netjes onderhouden. De keuken is licht van tint met een houten aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Terwijl je kookt, kijk je zo uit over de achtertuin. Koken was nog nooit zo ontspannen. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met groot werkblad en volop bergruimte inclusief apothekerskast en een extra koel-vriescombinatie. Ideaal voor voorraad, wasmachine of als extra opslag. In de bijkeuken is een toegangsdeur tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING. OVERLOOP Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de trap naar de tweede verdieping. Het tapijt op de vloer en strak gestucte wanden zorgen voor een rustige uitstraling. SLAAPKAMERS De masterbedroom is ruim en licht, met grote ramen en een fijne indeling. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en heeft als extra een eigen wastafel. De derde slaapkamer, is iets compacter, beschikt ook over een wastafel en biedt toegang tot het dakterras. BADKAMER De badkamer heeft een tijdloze uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, een douchetoilet, een wastafelmeubel en een radiator. Ventilatie is mogelijk via het raam én de mechanische afzuiging. DAKTERRAS Een extra buitenplek! Gelegen op het Oosten met ruimte voor een zitje. Geniet hier van de zon tot in de avond en een vrij uitzicht over de omgeving. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Deze verdieping biedt toegang tot de vierde slaapkamer en twee extra bergruimten met o.a. cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. SLAAPKAMER ZOLDER Een volwaardige, zeer ruime slaapkamer voorzien van twee dakkapellen, strak gestucte wanden, vloerbedekking én airconditioning. Ook hier is een eigen wastafelmeubel aanwezig. Perfect als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of studio. BUITENRUIMTE. VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. De eigen oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt direct naar de voordeur onder de overkapping en de inpandige garage. ACHTERTUIN EN GARAGE Vanuit de woonkamer loop je de serre in. Een sfeervolle extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met groen, bestrating en voldoende plekjes om te loungen, spelen of dineren. De houten berging is voorzien van elektriciteit/verlichting en biedt praktische opbergruimte voor al je tuinspullen en/of fietsen. In de garage bevindt zich de meterkast, een verdeelunit voor de verwarming en de omvormer voor de 14 zonnepanelen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ * 14 zonnepanelen, energiebesparend en duurzaam * Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en hal * Twee dakkapellen, meer licht en ruimte * Inpandige garage, altijd je auto of fietsen droog binnen * Eigen oprit, plek voor meerdere auto's * Serre en dakterras * Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk van Nuenen * Op loopafstand van scholen, winkels, OV en sportvoorzieningen Interesse gewekt? Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.