Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

De Vroente 128

5672TP Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

De Vroente 128 Nuenen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Vroente 128 in Nuenen staat deze fijne hoekwoning waar je zo in kan trekken. De woning heeft een moderne keuken, een lichte woonkamer en een overkapping met glazen schuifwanden. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een multifunctionele zolder, ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast heeft de woning overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing, heeft het energielabel A, ligt er een sedumdak op het platte dak, beschikt de woning over een zonneboiler en 17 zonnepanelen en is er vloerverwarming in de aanbouw. Daarmee woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning ligt in een kindvriendelijke, groene wijk en beschikt bovendien over een eigen oprit en een garage aan de achterzijde. BEGANE GROND HAL Je stapt de woning binnen via een nette en verzorgde hal. In de hal is plek voor een garderobe en er is een apart toilet aanwezig. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Verder is hier ook de trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. WOONKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het uitzicht op de tuin op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, met plek voor een royale hoekbank. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is het hier heerlijk licht. Aansluitend bereik je de eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Achter de keuken is een extra zitruimte gemaakt die ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld speelhoek. KEUKEN EN BIJKEUKEN De eethoek staat in verbinding met de open leefkeuken. Deze keuken is ruim opgezet en beschikt over veel opbergruimte. Door de lichtstraat met elektrische zonwering boven de keuken komt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken is compleet ingericht met een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi-oven, kokend water kraan en een inductieplaat. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging. Hier heb je voldoende ruimte voor voorraad en het opbergen van huishoudelijke apparaten. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de nette trap bereik je de eerste verdieping. Op de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing SLAAPKAMERS Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De hoge draaikiepramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bovendien beschikt deze kamer over een eigen wastafel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide van goed formaat en ook geschikt voor een tweepersoonsbed. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel licht. BADKAMER De badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld. Je vindt hier een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de twee raampjes komt er daglicht binnen en kun je de ruimte natuurlijk ventileren. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Boven kom je in een lange, lichte kamer met raampartijen over de hele breedte van het huis. Hierdoor voelt de ruimte open en prettig aan. Je kunt deze verdieping goed gebruiken als werkplek, hobbykamer of logeerruimte. Onder het schuine dak zijn ingebouwde kasten gemaakt, waardoor je veel bergruimte hebt zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor je hier eenvoudig een praktisch washok kunt inrichten. Deze ruimte heeft ook natuurlijk lichtinval door het Velux dakraam. TUIN De achtertuin bereik je via de schuifpui bij de eethoek of via de zijdeur bij de speelkamer. De tuin voelt als een verlengde van de woonkamer en biedt daardoor veel extra leefruimte. Blikvanger is de royale overkapping die je met de glazen schuifwanden volledig kunt afsluiten zodat je hier het hele jaar door comfortabel kan zitten. Recent zijn hier nieuwe keramische tegels gelegd, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, diverse beplantingen en een speelplek voor kinderen. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je hier in de middag en avond volop van de zon genieten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die ook bereikbaar is via de oprit aan de achterzijde. Via de poort achter in de tuin kom je rechtstreeks bij de oprit. GARAGE De garage is bereikbaar vanuit de tuin en vanaf de oprit aan de achterzijde. Dankzij de elektrische roldeur rijd je eenvoudig naar binnen. De ruimte is praktisch in te delen en ideaal om fietsen te stallen, tuingereedschap op te bergen of te gebruiken als klusruimte. Een fijne, functionele aanvulling op het huis. KENMERKEN • Instapklare hoekwoning • Lichte woonkamer met uitzicht op de tuin • Moderne open keuken met lichtstraat en complete inbouwapparatuur • Eigen oprit en garage met elektrische roldeur • Overkapping met glazen schuifwand • Gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke buurt • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren door de gehele woning • Voorzien van 17 zonnepanelen en een zonneboiler • Sedumdak op het platte dak • Vloerverwarming in de aanbouw

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
548 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.