Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Dovenslaan 8

5674WH Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.133

Galería de fotos

Dovenslaan 8 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Dovenslaan 8 in Nuenen! In het rustige en kindvriendelijke kerkdorp Gerwen, ligt deze fijne gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een groene, op het westen gelegen tuin. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit of in de inpandige garage. Het gezellige centrum van Nuenen bevindt zich op slechts enkele minuten rijden, met een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook Eindhoven en de uitvalswegen A270 en A2 zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers en actieve buitenmensen biedt de omgeving volop mogelijkheden, met prachtige wandel- en fietsroutes direct om de hoek. INTERIEUR. Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, meterkast, trapopgang en het toilet. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, een fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. De lichte tegelvloer loopt vanuit de entree stijlvol door naar de rest van de leefruimte, waardoor een harmonieus geheel ontstaat. De begane grond is praktisch ingedeeld in twee leefzones. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer, met volop plek voor een comfortabele zithoek. Grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met aansluitend de dichte keuken. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet je ook hier van veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De keuken is functioneel en compleet, met veel werk- en opbergruimte. Het onderhoudsvriendelijke kunststof werkblad, de betegelde achterwand, rvs-spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en combi-oven maken het geheel praktisch en gebruiksvriendelijk. Voor extra bergingsruimte is er een voorraadkast onder de trap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en tot de entree richting de garage. De ruime garage biedt volop plaats voor fietsen, tuinmeubels en kinderspeelgoed, ook is deze voorzien van een aansluiting voor witgoedapparatuur. Eerste verdieping: De trap is bekleed met comfortabele vloerbedekking, die stijlvol doorloopt over de overloop en in de drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van ramen en radiatoren, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de zolder, ideaal als extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers en meer. De badkamer is royaal van opzet en uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is hier een extra aansluiting voor witgoedapparatuur aanwezig. EXTERIEUR. De voortuin is netjes aangelegd en geeft het huis meteen een verzorgde uitstraling. De oprit is lekker ruim waardoor je hier gemakkelijk twee auto’s parkeert. De achtertuin ligt op het westen en heeft direct bij de woning een breed, stenen terras met een zonneluifel(elektrisch bedienbaar vanuit de eetkamer). Er is een buitenkraan aanwezig en tussen de vaste beplanting loopt een stenen pad dat je naar een rustig zitje tussen het groen brengt. Gerwen, waar de Dovenslaan in ligt, is een rustig en groen kerkdorp ten noorden van Nuenen, omringd door landerijen, bossen en natuurgebieden zoals het Nuenens Broek en de Stiphoutse Bossen. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo het buitengebied in. Er is een speeltuin om de hoek en voor sport zijn er onder meer een voetbalvereniging, tennisbanen en fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis en enkele horecagelegenheden zijn in het dorp aanwezig; voor uitgebreid winkelaanbod, middelbaar onderwijs en supermarkten rijd je in enkele minuten naar Nuenen. Busverbindingen brengen je richting Eindhoven en Nuenen, terwijl uitvalswegen als de A270 en A50 binnen circa 10–15 minuten bereikbaar zijn. Zo combineert de locatie de rust van het dorpse buitenleven met goede verbindingen naar de stad. Hoogtepunten: - Drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. - Oprit met overdekte entree en inpandige garage. - Groene achtertuin op het westen met breed terras. - Omringd door een groene omgeving volop mogelijkheden. - Dorps buitenleven gecombineerd met goede verbindingen naar de stad. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, groene omgeving? Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek of Dovenslaan 8 jouw nieuwe thuis wordt!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2025)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.