Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Draviklaan 2

5672BX Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Draviklaan 2 Nuenen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een complete gezinswoning op een rustige plek in Nuenen Aan de rustige en groene Draviklaan in Nuenen staat deze ruime hoekwoning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime oprit voor twee auto’s, een garage, een lichte woonkamer met haard, een open keuken met airco en een bijkeuken is dit een huis dat klopt van top tot teen. En dat alles op korte afstand van scholen, winkels, het centrum van Nuenen en uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. BEGANE GROND: ENTREE: Via de lange oprit kom je bij de ingang van het huis. Hier stap je binnen in de ruime hal waar je toegang hebt tot het toilet, een gangkast, de trap naar de eerste verdieping, de garage en de woonkamer. In deze hal ligt een mooie houten vloer die direct de warmte van de woning uitstraalt. TOILET Het toilet is volledig betegeld en heeft een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Je stapt binnen in de ruime en lichte woonkamer. Door de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorkant is de zithoek met een gezellige haard. In het midden van de kamer ligt de open keuken. Vanuit hier loop je door naar de achterzijde van de woning waar de eethoek zich bevindt. Deze eethoek is gecreëerd in de aanbouw van de woning. Hier kijk je uit over de tuin die je via de openslaande deuren zo inloopt. KEUKEN De keuken is open en praktisch. Je hebt hier alles wat je nodig hebt: een 4-pits gasstel met braadslede, een koelkast, vaatwasser, 1,5 spoelbak en veel opbergruimte. Er hangt een airco, dus koken is hier in elke temperatuur aangenaam. BIJKEUKEN Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier is plek voor de wasmachine en droger, een extra vriezer of magnetron. Er is een werkblad met een kraan en extra kastruimte. Ook kun je vanuit hier naar de tuin met een loopdeur. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping en de badkamer. Over de gehele verdieping ligt dezelfde laminaatvloer wat zorgt voor eenheid. SLAAPKAMERS Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De grootste kamer ligt aan de voorkant en heeft een handige inloopkast. Deze kast kan ook een aparte kamer worden. In deze inloopkast hangt een airco waardoor deze kamer aangenaam is tijdens alle seizoenen. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De kamers zijn beide ook zeer ruim en in te zetten als volwaardige slaapkamer. Deze kamers zijn voorzien van rolluiken en hebben beide een loopdeur naar het platte dak. BADKAMER De badkamer is netjes en modern en van alles voorzien. Het heeft een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet, radiator, spiegelkast en radiator. De badkamer heeft ook een raam waardoor er natuurlijke ventilatie is. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime voorzolder met bergruimte en de CV-ketel. SLAAPKAMER De slaapkamer op de tweede verdieping heeft aan beide kanten een dakkapel waardoor het een ruime en lichte kamer is. Achter de knieschotten heeft deze kamer ook nog voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Een fijne extra slaapkamer dus. VOORTUIN De voortuin is netjes onderhouden. Er is een ruime oprit waar plaats is voor het parkeren van twee auto’s. Vanuit de oprit is de garage via een elektrische garagedeur bereikbaar. Deze garage is ook toegankelijk via een loopdeur aan de zijkant. ACHTERTUIN De achtertuin is een fijne en zonnige plek. Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de bijkeuken stap je zo naar buiten. Onder de dubbele luifel kan je heerlijk beschut genieten van het groen. Via de poort aan de zijkant van het huis kun je ook achterom. KENMERKEN • Hoekwoning met vier ruime slaapkamers • Ruime oprit en garage met elektrische deur • Zonnige achtertuin • Grote en lichte woonkamer • Open keuken met airco • Bijkeuken met extra opbergruimte • Nette badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Twee dakkapellen op zolder • 10 zonnepanelen • Dichtbij het centrum, winkels en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
667 m³
Otra zona interior
32 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi compakt HRE36/30A (2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.