Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Duim Makelaardij

Gerwenseweg 27

5674SE Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.939

Galería de fotos

Gerwenseweg 27 Nuenen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Duim Makelaardij. Bent u op zoek naar een karakteristieke, zeer royale en zeer energiezuinige gezinswoning met verrassend fraai en vrij uitzicht en veel privacy in Nuenen? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Energiekosten zijn nagenoeg nihil door thuisbatterij in de garage. OMGEVING Welkom aan de Gerwenseweg 27, waar het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomt. Deze unieke, vrije woonlocatie aan de rand van Gerwen (Nuenen) biedt een oase van groen, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen. Gelegen aan een rustige landweg, omringd door weilanden, bossen en karakteristieke boerderijen, ademt deze plek een sfeer van landelijke charme. Hier wordt u ’s ochtends gewekt door vogelgezang en kunt u ’s avonds genieten van schitterende zonsondergangen boven de uitgestrekte velden. Toch ligt het centrum van Nuenen op slechts enkele minuten rijden. Hier vindt u gezellige winkels, restaurants, basisscholen en sportvoorzieningen. Bovendien bent u binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, of op de A270 richting Helmond of de A2 richting Den Bosch en Maastricht. De directe omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en actieve buitenmensen. De Stiphoutse bossen en het Nationaal Landschap Het Groene Woud liggen op fietsafstand, net als diverse wandel- en ruiterroutes. En voor wie van cultuur houdt: Nuenen is het dorp van Vincent van Gogh, met talloze plekken die herinneren aan zijn tijd hier. INDELING Entree Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal, waar direct het warme karakter van de woning voelbaar is. De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk en een stijlvol glas-in-loodraam zorgt voor lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Woonkamer met openhaard en tuinkamergevoel De royale L-vormige woonkamer is een uitnodigende leefruimte met een prachtige houten vloer, (sier-)balkenplafond en een sfeervolle gemetselde schouw met openhaard. Grote raampartijen in de voor- en zijgevel en openslaande deuren naar de serre zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Inbouwspots en neutrale wanden met spuitwerk maken het geheel stijlvol af. Leefkeuken met uitzicht op de tuin Via een ronde doorgang bereikt u de leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. Er is volop werkruimte, ruimte voor een eettafel en een fraai afgewerkt plafond met sierlijst. De keuken beschikt over een 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige provisieruimte die u extra opbergruimte beidt en een tussenportaal die de garage, serre en keuken met elkaar verbinden. Tevens is er een krachtstroomaansluiting aanwezig onder de kookplaat. Unieke serre De serre is een absolute eyecatcher van de woning. Licht en met een prachtig zicht op de tuin. Dankzij houten panelen, grote raampartijen, elektrische verwarming en een houtkachel (aangesloten op rookkanaal) is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Een loopdeur geeft directe toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, twee bergruimtes (waarvan één gecombineerd met de stook- en wasruimte) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, een schroten plafond en veel daglicht. Eén kamer is momenteel ingericht als sportruimte, een andere als kleedkamer. De master bedroom beschikt over een loopdeur naar het balkon. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een lichte tegelvloer, inloopdouche, hoekligbad, toilet, wastafel en een raam met rolluik voor zowel ventilatie als privacy. Tuin De tuin is speels aangelegd met kunstgras, een zonneterras en borders met volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde houten berging voorzien van elektra. De riante carport van maar liefst ca. 10 meter lang is afsluitbaar met een rolluik (afstandsbediening) en heeft daarnaast een handige loopdeur plus diverse stopcontacten. De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Ook de voortuin is fraai aangeplant. Rondom op het perceel zijn diverse waterpunten (in totaal 6 stuks) aangesloten op een grondwaterpomp (geen roestwater) om de tuin te sproeien of om de auto te wassen. Garage De garage is bereikbaar via een dubbele garagedeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Deze multifunctionele ruimte is praktisch ingericht met een granito aanrechtblok, voorzien van een ingebouwde wastafel, mengkraan en er zijn diverse punten met krachtstroom. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Een ideale ruimte voor de doe-het-zelver of hobbyist die net even wat extra comfort zoekt. Slimme Energieopslag – Een thuisbatterij in de garage - ENERGIEKOSTEN NAGENOEG NIHIL Deze woning is al voorbereid op de toekomst: de thuisbatterij van 32 KW is geïnstalleerd in de garage. Dat betekent direct profiteren van duurzame energie, lagere energiekosten en meer onafhankelijkheid van het energienet. Deze batterij koopt automatisch stroom in en verkoopt dit op de gunstigste tijden als de prijzen goed zijn. Hoe werkt dit? De thuisbatterij slaat overtollige zonne-energie op, zodat u deze kunt gebruiken wanneer u die het meest nodig heeft – ’s avonds, tijdens piekuren of bij stroomuitval. De batterij is veilig geplaatst in de garage, stil in gebruik en volledig geïntegreerd in het energiebeheer van de woning. Algemeen - Woning voorzien van rolluiken; - 18 zonnepanelen, eigendom; - Unieke serre; - Vier slaapkamers; - Praktische garage/hobbyruimte met wateraansluiting; - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - Zeer ruime oprit, afsluitbare carport en bering met elektra; - Gelegen aan rustige, verkeersarme straat in het buitengebied. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én karakter in het geliefde Nuenen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
810 m³
Otra zona interior
78 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.