Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Het Puyven 43

5672RA Nuenen • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva Buyer's agent: Kortmann Vastgoed & Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.722

Galería de fotos

Het Puyven 43 Nuenen
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, potentie en gelijkvloers wonen op een toplocatie Het Puyven 43 is een verrassend ruime woning in een kindvriendelijke wijk, pal bij winkelcentrum Het Kernkwartier. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is volledig gelijkvloers wonen hier zelfs mogelijk. Indeling Begane grond Hal Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de berging/wasruimte en de meterkast. Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer & keuken De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, opgesteld in een ruime L-vorm. Vanuit de keuken geeft de schuipui toegang tot de groene achtertuin. Slaapkamer en badkamer begane grond Achter de keuken ligt een ruime slaapkamer op de begane grond, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale linnenkast. Dankzij de lichtkoepel geniet deze kamer van extra daglicht. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, comfortabel en praktisch voor gelijkvloers wonen. Berging & garage Vanuit de hal bereik je de berging: een fijne extra ruimte, ideaal als wasruimte of opslag. Vanuit hier heb je ook toegang tot de garage. De garage is voorzien van een roldeur én een loopdeur en biedt ruimte voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er twee praktische inbouwkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ook geschikt voor een tweepersoonsbed en beschikt over een eigen wastafel. Badkamer De badkamer is compact en momenteel voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en opnieuw in te delen. Buitenruimte Achtertuin Via de schuifpui in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is groen en vol met volwassen beplanting die zorgt voor privacy en een rustige uitstraling. Voortuin & oprit Ook de voortuin is groen aangelegd met volwassen beplanting. De eigen oprit maakt het compleet en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje in de straat. Winkels, voorzieningen en dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek dankzij de ligging bij winkelcentrum Het Kernkwartier. Een fijne woonomgeving voor jong en oud. Belangrijkste kenmerken: Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speeltuintje in de straat Direct bij winkelcentrum Het Kernkwartier Woning met veel potentie, volledig naar eigen wens te renoveren Slaapkamer en badkamer op de begane grond Berging/wasruimte met directe toegang tot de garage Garage met roldeur én loopdeur

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.