Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Hoge Tom 43

5673LW Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Hoge Tom 43 Nuenen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in Nuenen-Oost betekent wonen in een rustige, groene wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je zelf binnen een paar minuten in het gezellige dorpscentrum van Nuenen staat. Hier vind je fijne winkels, goede scholen en sportclubs. Ook de natuur ligt om de hoek: ideaal voor een wandeling of fietstocht. En wil je de stad in? Binnen 15 minuten rijd je naar Eindhoven of Helmond. De hal is licht en netjes afgewerkt, met ruimte voor jassen en schoenen. Hier vind je ook het toilet en de trapopgang, een praktische en uitnodigende entree van de woning. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een heerlijke plek. Grote ramen laten het daglicht binnenstromen en geven een mooi zicht op de voortuin. Hier heb je ruimte genoeg voor een royale zithoek. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Stel je voor: terwijl je hier staat te koken, klets je gezellig mee met de rest aan de eettafel. We lopen door naar boven. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De grote kamer is perfect als master bedroom, de tweede kamer leent zich goed als kinderkamer of thuiswerkplek, en de derde is ideaal als logeer- of hobbykamer. Op de eerste verdieping is tevens een airconditioning aanwezig die, mits de deuren openstaan, alle drie de slaapkamers kan koelen. De badkamer is compact en praktisch, met douche, wastafel en toilet. En dan de zolder: een echte verrassing. Hier kom je binnen in een royale ruimte die volop mogelijkheden biedt. Het vrijstaande ligbad geeft direct een vleugje luxe, een plek waar je helemaal tot rust komt. Daarnaast vind je hier de wasmachineaansluiting en voldoende opbergruimte. Deze verdieping kan net zo goed dienstdoen als master suite, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tot slot lopen we naar buiten. De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, met ruimte voor meerdere zithoeken. Achterin staat een fijne overkapping, waar nu een jacuzzi staat (ter overname). Stel je voor hoe je hier op een zomeravond onder de sterrenhemel zit, of juist in de winter heerlijk warm in de jacuzzi ontspant. Daarnaast is er ook nog de garage: praktisch voor de auto, fietsen of gewoon extra bergruimte. Op het dak van deze duurzame woning liggen bovendien maar liefst 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een lage energierekening. Waarom dit huis? - Gelegen in de rustige en groene wijk Nuenen-Oost - Lichte woonkamer met zicht op de tuin en voorzien van airconditioning - 3 slaapkamers op de eerste verdieping inclusief een airconditioning - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Royale zolder met extra kamer en vrijstaand ligbad - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en jacuzzi (ter overname) - Garage voor auto, fietsen en opslag - Voorzien van 18 zonnepanelen, energiezuinig en duurzaam met energielabel A - Centrale ligging: dichtbij centrum van Nuenen, scholen, natuur en snelle verbinding naar Eindhoven en Helmond Hoge Tom 43 is meer dan een huis: het is een plek waar je je direct thuis voelt. Voor gezinnen, starters of levensgenieters. Laat je inspireren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ketel HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.