Ir directamente al contenido
Logotipo de Pradium Vastgoed

Keizershof 92

5672PB Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.688

Galería de fotos

Keizershof 92 Nuenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een ideale woonlocatie, in een rustige en groene woonwijk in het zuiden van Nuenen, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, direct naast een speelweide en op korte afstand van scholen, uitvalswegen en Winkelcentrum Kernkwartier. Deze in 1978 gebouwde tussenwoning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte, een compleet uitgeruste badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken. De woning is goed geïsoleerd, onder andere dankzij dakisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Aan bergruimte is geen gebrek: je beschikt over twee bergingen, waarvan één inpandig bereikbaar aan de voorzijde en één vrijstaand in de achtertuin. Zowel de achtertuin als het balkon op de eerste verdieping zijn gunstig op het westen gelegen. Daarnaast is er een ruime voortuin met een carport, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren. Ligging Het Keizershof is gelegen in een rustige en groene woonwijk in het zuiden van Nuenen. De buurt staat bekend om haar ruime opzet en prettige leefomgeving. Aan de achterzijde grenst de woning aan een grasweide met speeltoestellen, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Winkelcentrum Kernkwartier ligt op slechts enkele minuten fietsafstand en biedt diverse supermarkten en winkels. Het gezellige dorpscentrum van Nuenen, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op ongeveer anderhalve kilometer afstand. Basisscholen en middelbare scholen liggen eveneens op korte fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, met goede verbindingen richting Eindhoven. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de oprit van de A270. Begane grond Via de nette voortuin bereik je de voordeur. Binnenkomst leidt naar een keurig betegelde entreehal. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de inpandige berging, die is voorzien van een praktische vliering en een buitendeur. Verder biedt de hal toegang tot de meterkast en een deels betegelde toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle, Z-vormige woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie mozaïek-parketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een karaktervolle open haard, omlijst door een bakstenen wand. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken. De verzorgde keukeninrichting is geplaatst in een efficiënte wandopstelling en wordt visueel gescheiden van de woonkamer door een halfhoge tussenmuur, wat zorgt voor een speels effect. De keuken beschikt over voldoende kastruimte, onder andere in diverse lades, en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn ruim van formaat. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een eigen toegang tot het balkon, dat op het westen is gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich tevens de gedeeltelijk betegelde badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger, evenals de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel (Intergas HRE, 2023) en een dakvenster. Daarnaast vind je hier de vierde volwaardige slaapkamer. Deze ruime zolderslaapkamer is voorzien van een groot Velux-dakraam en biedt extra bergruimte onder de kapschuinte. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het terras met sierbestrating is voorzien van een zonneluifel, bevestigd aan de woning. Aan de achterzijde van de tuin, waar veel privacy is, bevinden zich een fraaie terrasoverkapping, een vrijstaande houten berging en een achterom. Ook de voortuin is keurig aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. Daarnaast is de tuin voorzien van mooie borders met gevarieerde beplanting. Kenmerken - Verrassend ruime tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk in Nuenen-Zuid - Rustige ligging naast speelweide en nabij scholen en voorzieningen - Vier volwaardige slaapkamers - Sfeervolle woonkamer met open haard - Open keuken met moderne inbouwapparatuur - Gedeeltelijk geïsoleerd, onder andere voorzien van dakisolatie - Inpandige berging met vliering én vrijstaande berging - Balkon en achtertuin op het westen - Aparte wasruimte op de zolderverdieping - Parkeren op eigen terrein onder carport - Bouwjaar: 1978 - Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5672

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.