Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsplein B.V.

Schutterijakker 35

5673MD Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 5.104

Galería de fotos

Schutterijakker 35 Nuenen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bezichtiging s.v.p. via Funda aanvragen. Instapklare tussenwoning met uitbouw, moderne keuken (2021), 3 slaapkamers, dakkapel, airco én zonnige achtertuin op het westen met overkapping. Welkom bij Schutterijakker 35 in Nuenen: een verrassend complete en sfeervolle woning waar je bij binnenkomst direct het “wow”-gevoel ervaart. De begane grond is in 2021 gemoderniseerd en dat zie je meteen terug in de moderne open keuken, de visgraat pvc-vloer en de brede pui met openslaande tuindeuren richting de tuin. De woning is perfect geschikt voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een modern, gezellig en praktisch huis op een fijne locatie: rustig wonen, maar met het centrum van Nuenen, scholen, sportclubs én een uitstekende OV-verbinding naar Eindhoven binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en een gemoderniseerd toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021) in hoekopstelling, compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging (Bora), combi-magnetron en koelkast. De woonkamer is uitgebouwd en vormt samen met de eethoek een heerlijke leefruimte met veel licht en sfeer. Via de vernieuwde brede achterpui met openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote brede dakkapel, airco, een vaste kastenwand én vaste onderkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet, maar enigszins gedateerd, en uitgerust met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met aparte berg-/wasruimte (aansluiting wasmachine) en opstelling van de HR cv-ketel (2020). Daarnaast is er een volwaardige zolderkamer met dakvenster, inclusief verduisteringsscreen en geintegreerde zonwering aan buitenzijde. Buitenleven De voortuin is strak aangelegd met witte siersteen, plantenborder en looppad en wordt extra fraai aangekleed door twee volwassen palmbomen. De achtertuin ligt heerlijk op het westen en is verzorgd aangelegd met siertegels, houten (terras)vlonder en vaste beplanting. Verder is er gedacht aan comfort: tuinverlichting, buitenkraan en contactdozen. Achterin vind je een stenen berging (ca. 9 m²) en een fijne overkapping (ca. 14 m²). Via de poort is er toegang tot het achterpad. Ook een grote zonneluifel ontbreekt niet. NUENEN De ligging is een groot pluspunt: Nuenen is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen én openbaar vervoer. Schuin achter de woning, aan de andere kant van de kruising, bevindt zich een bushub met HOV-verbinding richting Winkelcentrum Woensel en centrum Eindhoven. Het gezellige centrum van Nuenen met winkels en voorzieningen ligt op loopafstand. Kinderopvang, basisscholen en sportclubs zijn ruim aanwezig en een speeltuintje ligt aan het einde van de straat. Nuenen is een levendig en karaktervol dorp met een rijke cultuurhistorie, omgeven door groen. Het dorp combineert een gemoedelijke woonomgeving met de dynamiek van de Brainportregio Eindhoven. Het Park vormt het kloppend hart van Nuenen en wordt omringd door historische panden, horeca en diverse evenementen. Daarnaast staat Nuenen bekend om het Van Gogh-erfgoed en de prachtige natuurgebieden langs de Dommel en Kleine Dommel, met bossen, weiden en cultuurhistorische parels. Kenmerken • Tussenwoning • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Perceel: 161 m² • Inhoud: ca. 355 m³ • Energielabel B (geldig tot 16-01-2036) • 3 slaapkamers • Moderne open keuken (2021) • Begane grond gemoderniseerd (2021) met o.a. visgraat pvc vloer en nieuwe achterpui • Uitbouw met openslaande tuindeuren • Airco (hoofdslaapkamer) • Rolluiken (1e verdieping) • Glasvezel • Vernieuwde groepenkast (2021) • Schakelaars/stopcontacten keuken & woonkamer vernieuwd (2021) • Schilderwerk buitenzijde (2021) • Overkapping: platdak vernieuwd (2022) • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas • CV-ketel HR: 2020 • Parkeren: openbaar, parkeerplaatsen aan de overzijde Aanvaarding: in overleg (indicatie mei 2026 of later) Verkoopmakelaar: Robert Middel Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Tel: 085 – 080 56 82 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
355 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.